個(gè)人房屋買賣合同范例2024年

個(gè)人房屋買賣合同范例2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋現(xiàn)狀為____________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對上述房屋享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)?；蛘咂渌麢?quán)利限制。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣____元。（2）剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)自房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付及過戶的時(shí)間和地點(diǎn)為：____________________。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、違章建筑等問題。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付房款。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付房款。4.4乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2若甲方不能按照本合同約定的時(shí)間、金額交付房款，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的____%向乙方支付滯納金。5.3若乙方不能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的____%向甲方支付滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.定金收據(jù)

5.房款支付憑證

6.房屋過戶登記所需材料清單

7.房屋過戶登記費(fèi)用發(fā)票

8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付房款，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付房款，視為違約。

3.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致合同不能履行，視為違約。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，視為違約。

5.乙方未承擔(dān)房屋的日常管理和維護(hù)責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買房屋的一方。

3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證金。

4.房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。

5.過戶登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

6.滯納金：指逾期付款方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房款，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求支付滯納金。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求支付滯納金。

3.房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求返還已支付的定金和房款。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)逾期過戶的責(zé)任，并要求支付違約金。

5.乙方未承擔(dān)房屋的日常管理和維護(hù)責(zé)任，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)