承包場(chǎng)地合同范本

承包場(chǎng)地合同范本通用合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)與簽訂日期1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)為[具體合同編號(hào)]，此編號(hào)為唯一標(biāo)識(shí)本合同的代碼，用于合同管理、查詢及相關(guān)法律事務(wù)。1.2簽訂日期：本合同于[具體日期]簽訂，此日期為雙方就承包場(chǎng)地事宜達(dá)成一致并正式簽署合同的日期，標(biāo)志著合同生效的起始時(shí)間計(jì)算點(diǎn)。二、合同雙方當(dāng)事人2.1發(fā)包方（甲方）基本信息：甲方為場(chǎng)地的所有者或合法授權(quán)的經(jīng)營者，具備對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行發(fā)包的合法權(quán)益。甲方應(yīng)保證其提供的場(chǎng)地相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并且擁有完整的處置權(quán)，不存在任何可能影響乙方承包權(quán)益的權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。2.2承包方（乙方）基本信息：乙方為有意向承包甲方場(chǎng)地用于合法經(jīng)營或其他合法用途的主體。乙方應(yīng)具備履行本合同的能力，包括但不限于相應(yīng)的資金、人員、技術(shù)等條件，并且保證按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。三、承包場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置與面積：場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，其面積為[X]平方米。場(chǎng)地的具體位置明確，邊界清晰，以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。場(chǎng)地的面積測(cè)量準(zhǔn)確，誤差范圍在合理的法定標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。3.2場(chǎng)地現(xiàn)狀描述：場(chǎng)地目前的狀況為[詳細(xì)描述，例如場(chǎng)地為磚混結(jié)構(gòu)建筑，內(nèi)部包含若干房間，具備基本的水電設(shè)施等；如果是空地，則描述地面平整情況、周邊環(huán)境等]。甲方應(yīng)保證向乙方交付場(chǎng)地時(shí)，場(chǎng)地現(xiàn)狀與描述相符，除正常的自然損耗外，不存在未告知乙方的損壞或隱患。四、承包用途4.1約定用途：乙方承包場(chǎng)地用于[具體用途，如開辦商業(yè)超市、辦公場(chǎng)所等]。此用途應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，且不得對(duì)周邊環(huán)境、居民生活等造成不良影響。4.2用途限制：乙方不得擅自改變約定的用途。若乙方確需變更用途，必須提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自變更用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、承包期限5.1起始日期：承包期限自[開始日期]起算。此日期為乙方正式取得場(chǎng)地承包經(jīng)營權(quán)，可以開始對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合法使用的起始時(shí)間。5.2終止日期：至[結(jié)束日期]終止。在終止日期到達(dá)時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方交還場(chǎng)地。5.3承包期限的延長與終止條件：延長條件：在承包期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意延長承包期限，應(yīng)書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方可就延長承包期限、承包費(fèi)用等條款進(jìn)行協(xié)商，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。終止條件：除承包期限屆滿自動(dòng)終止外，若乙方違反本合同約定，如未按時(shí)支付承包費(fèi)用、擅自改變場(chǎng)地用途等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前終止本合同；若甲方違反本合同約定，如未能提供符合約定的場(chǎng)地等嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)提前終止本合同。六、承包費(fèi)用及支付方式6.1承包費(fèi)用金額：承包場(chǎng)地的費(fèi)用為每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用的確定綜合考慮了場(chǎng)地的位置、面積、現(xiàn)狀以及市場(chǎng)行情等多種因素，為雙方公平協(xié)商的結(jié)果。6.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付承包費(fèi)用。乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保證款項(xiàng)按時(shí)足額到達(dá)甲方指定的賬戶，并且在支付時(shí)注明款項(xiàng)用途為場(chǎng)地承包費(fèi)用。6.3支付周期：乙方按[每年/每半年/每季度等]向甲方支付承包費(fèi)用。具體支付日期為每個(gè)支付周期的第[X]日之前。例如，若按年支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]之前支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方權(quán)利監(jiān)督檢查權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，以保證乙方按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，遵守相關(guān)法律法規(guī)。在合理的時(shí)間內(nèi)，甲方可提前通知乙方后進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行檢查。收取承包費(fèi)用權(quán)：甲方有權(quán)按照本合同約定的金額、方式和時(shí)間收取承包費(fèi)用。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)的措施，如收取違約金、解除合同等。合同解除權(quán)：如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違反本合同約定的行為，如擅自轉(zhuǎn)租、改變場(chǎng)地用途、逾期支付承包費(fèi)用達(dá)到一定期限等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。7.1.2甲方義務(wù)場(chǎng)地交付義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的場(chǎng)地位置、面積和現(xiàn)狀，在合同起始日期前將場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備基本正常運(yùn)行（如有相關(guān)設(shè)施設(shè)備），并且向乙方提供與場(chǎng)地相關(guān)的必要文件資料，如場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等（在不違反法律法規(guī)和不影響甲方權(quán)益的前提下）。保證場(chǎng)地權(quán)益無瑕疵義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ陌l(fā)包權(quán)，場(chǎng)地不存在任何可能影響乙方承包權(quán)益的權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。若在承包期限內(nèi)因甲方原因出現(xiàn)此類情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助義務(wù)：在乙方合法使用場(chǎng)地期間，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的行政手續(xù)（在甲方能力范圍內(nèi)且不違反法律法規(guī)的情況下）等。7.2承包方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方權(quán)利場(chǎng)地使用權(quán)：乙方在承包期限內(nèi)享有對(duì)場(chǎng)地的合法使用權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，自主安排場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)或其他合法事務(wù)。收益權(quán)：乙方有權(quán)享有因合法使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的收益，如通過在場(chǎng)地內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)獲得的利潤等。合同解除權(quán)：若甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方的場(chǎng)地承包權(quán)益，如未能提供符合約定的場(chǎng)地、非法干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2乙方義務(wù)遵守約定用途義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。如因特殊情況確需變更用途，必須按照本合同約定的程序辦理。支付承包費(fèi)用義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、方式和時(shí)間支付承包費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合法經(jīng)營義務(wù)：乙方在場(chǎng)地內(nèi)開展的任何活動(dòng)都應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不得從事違法犯罪活動(dòng)。若因乙方的違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。場(chǎng)地維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)場(chǎng)地的日常維護(hù)責(zé)任。若因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、場(chǎng)地的維護(hù)與改善8.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：在承包期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)工作，包括但不限于場(chǎng)地的清潔、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。對(duì)于因正常使用而產(chǎn)生的自然損耗，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或通知甲方協(xié)助修復(fù)。若因乙方故意或重大過失導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的修復(fù)或更換費(fèi)用。8.2場(chǎng)地改善與裝修：乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并提交改善或裝修方案。方案應(yīng)包括改善或裝修的內(nèi)容、范圍、預(yù)算、工期等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)在收到通知和方案后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意，乙方可按照方案進(jìn)行改善或裝修，但不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)，不得影響場(chǎng)地的安全性。承包期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，對(duì)于乙方進(jìn)行的不可拆除的改善或裝修部分，甲方不予補(bǔ)償；對(duì)于可拆除且拆除后不影響場(chǎng)地原狀的部分，乙方應(yīng)在交還場(chǎng)地前自行拆除，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。若乙方未按規(guī)定拆除，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3恢復(fù)原狀條款：無論何種原因?qū)е卤竞贤K止，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常損耗除外）。如乙方未能履行恢復(fù)原狀的義務(wù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金（如有）或其他應(yīng)付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。九、合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并提供擬受讓方的詳細(xì)信息。甲方有權(quán)對(duì)擬受讓方進(jìn)行審查，如審查通過且雙方達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂相關(guān)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，由受讓方承擔(dān)本合同中乙方的全部權(quán)利和義務(wù)。9.2轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方如需將場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前[X]日書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租方案，包括轉(zhuǎn)租對(duì)象、轉(zhuǎn)租面積、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租用途等詳細(xì)信息。甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行審查，在甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議不得與本合同相沖突，并且乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的承包費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失，如乙方為準(zhǔn)備使用場(chǎng)地而投入的前期費(fèi)用等。若甲方違反保證場(chǎng)地權(quán)益無瑕疵的義務(wù)，導(dǎo)致乙方在承包期限內(nèi)無法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方返還已支付的承包費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的經(jīng)營損失、為使用場(chǎng)地而投入的設(shè)備設(shè)施損失等。若甲方非法干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付[X]元的違約金。若因甲方的干涉行為給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的金額、方式或時(shí)間支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即交還場(chǎng)地，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方未在限期內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約金支付：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向守約方支付違約金。違約金旨在補(bǔ)償守約方因違約行為遭受的損失，同時(shí)具有一定的懲罰性。損失賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的全部直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用、收入減少等；間接損失包括但不限于預(yù)期利益的喪失等。繼續(xù)履行：在某些情況下，如違約行為未對(duì)合同目的造成根本性影響，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決與其他條款11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。11.2合同的變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。11.3合同生效