借款合同讓與擔(dān)保合同物業(yè)2024年

借款合同讓與擔(dān)保合同物業(yè)2024年通用合同編號(hào)：__________借款合同讓與擔(dān)保合同物業(yè)2024年通用全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保借款的歸還，甲方同意將位于________________的物業(yè)權(quán)益作為借款的擔(dān)保，并將該物業(yè)權(quán)益讓與乙方?，F(xiàn)雙方就借款及擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），借款期限自____年____月____日至____年____月____日。1.2甲方保證所借資金用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)。第二條借款利率與還款方式2.1本借款年利率為____%，按月計(jì)息，利息每月支付一次。2.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，還款方式為每月還款人民幣_(tái)___元整。第三條物業(yè)讓與擔(dān)保3.1甲方同意將位于________________的物業(yè)權(quán)益讓與乙方作為借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證該物業(yè)權(quán)益的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.3乙方在甲方未按約定還款的情況下，有權(quán)依法行使該物業(yè)權(quán)益，以實(shí)現(xiàn)借款的償還。第四條合同的變更與解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前還款的，需提前一個(gè)月通知乙方，并支付約定的利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款年利率的____%。5.3乙方未按約定行使物業(yè)權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款合同讓與擔(dān)保合同文本2.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件3.乙方授權(quán)書4.還款計(jì)劃表5.利息計(jì)算公式說明6.物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)照片及地理位置圖7.相關(guān)法律法規(guī)匯編二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的資金用途使用借款，被視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間還款：甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，被視為違約。3.甲方未保證物業(yè)權(quán)益的真實(shí)性、合法性：甲方未按照合同約定保證物業(yè)權(quán)益的真實(shí)性和合法性，被視為違約。4.乙方未按約定行使物業(yè)權(quán)益：乙方未按照合同約定的方式行使物業(yè)權(quán)益，被視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.借款合同：借款方與讓與擔(dān)保方之間約定借款金額、用途、還款方式等事項(xiàng)的合同。2.讓與擔(dān)保：借款方將其擁有的物業(yè)權(quán)益讓與讓與擔(dān)保方，作為借款的擔(dān)保。3.物業(yè)權(quán)益：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。4.還款計(jì)劃：借款方按照約定的時(shí)間和金額向讓與擔(dān)保方還款的安排。5.違約行為：借款方或讓與擔(dān)保方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：讓與擔(dān)保方有權(quán)停止發(fā)放借款，并要求甲方立即改正違約行為。2.問題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：讓與擔(dān)保方有權(quán)按約定收取逾期利息，并有權(quán)依法行使物業(yè)權(quán)益。3.問題：甲方未保證物業(yè)權(quán)益的真實(shí)性、合法性。解決辦法：讓與擔(dān)保方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定行使物業(yè)權(quán)益。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定行使物業(yè)權(quán)益，如未按約定行使，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因資金需求向乙方借款。2.甲方將位于特定地點(diǎn)的物業(yè)權(quán)益讓與乙方作為借