商品房抵押典當(dāng)借款合同書(2024版)

商品房抵押典當(dāng)借款合同書(2024版)合同編號(hào)：__________商品房抵押典當(dāng)借款合同書（2024版）甲方（借款人）：__________乙方（典當(dāng)行）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商品房抵押給乙方，并由乙方提供典當(dāng)借款服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況1.2甲方保證抵押房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等權(quán)利限制情況。第二條借款金額、期限及利率2.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），用于__________（借款用途）。2.2借款期限為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.3借款年利率為__________%，按__________（計(jì)息方式）計(jì)息。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方在合同簽訂之日起將抵押房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證件原件交給乙方保管。3.3甲方不得以任何方式處分抵押房屋，不得在該房屋上設(shè)定新的權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條還款方式及還款賬戶4.1甲方同意按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本金及利息。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將還款賬戶信息告知乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定還款的，乙方有權(quán)采取一切合法手段追討借款本金及利息，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（典當(dāng)行）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的抵押房屋的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方擁有的抵押房屋的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.甲方有效的身份證明原件及復(fù)印件

4.乙方有效的營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件

5.乙方授權(quán)代表有效的身份證明原件及復(fù)印件

6.借款合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件

7.借款人信用評(píng)估報(bào)告

8.抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告

9.借款用途的相關(guān)證明材料

10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按照約定還款的，乙方有權(quán)采取一切合法手段追討借款本金及利息，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.甲方未按約定將抵押房屋的權(quán)屬證件交給乙方保管的，乙方有權(quán)要求甲方交付，并有權(quán)拒絕發(fā)放借款或提前收回借款。

5.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房屋或在該房屋上設(shè)定新的權(quán)利負(fù)擔(dān)的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并有權(quán)提前收回借款或要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，包括普通住宅、高檔住宅等。

2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。

3.典當(dāng)：指?jìng)鶆?wù)人將其動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，由債權(quán)人提供借款的一種金融服務(wù)。

4.借款人：指需要資金支持，向典當(dāng)行申請(qǐng)借款的個(gè)人或單位。

5.典當(dāng)行：指依法設(shè)立的，專門從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。

6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

7.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

8.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定用途使用借款：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其改正；情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按照約定還款：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定還款計(jì)劃；如甲方仍不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)采取法律手段追討借款本金及利息。

3.乙方未按照約定提供借款：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方未按約定將抵押房屋的權(quán)屬證件交給乙方：乙方應(yīng)要求甲方交付，如甲方仍不交付，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放借款或提前收回借款。

5.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房屋或在該房屋上設(shè)定新的權(quán)利負(fù)擔(dān)：乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并有權(quán)提前收回借款或要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購買商品房，需要向乙方申請(qǐng)