二手房屋及車庫買賣協(xié)議(2024版)

二手房屋及車庫買賣協(xié)議(2024版)合同編號：__________二手房屋及車庫買賣協(xié)議（2024版）1.名稱（或姓名）:____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）:____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋及車庫基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3車庫情況：____________________第二條房屋及車庫的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋及車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房屋及車庫。2.2房屋及車庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋及車庫的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋及車庫享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按期支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)房屋及車庫過戶所需的費用。4.3雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋及車庫所有權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋及車庫的評估報告5.房屋及車庫的產(chǎn)權(quán)證書6.房屋及車庫的過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按期將房屋及車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。4.乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.車庫：指用于停泊車輛的建筑物或空間。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋及車庫的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的購買房屋及車庫的價格。5.過戶手續(xù)：指將房屋及車庫的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期交付房屋及車庫：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。2.乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長支付時間。3.房屋及車庫存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。五、所有應(yīng)用場