門店出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

門店出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門店出租給乙方使用，乙方承租甲方門店的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條門店基本信息1.1甲方出租的門店位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門店范圍包括：__________（具體描述）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃門店的物業(yè)管理服務(wù)。第四條轉(zhuǎn)讓及提前解除合同4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓后，新的承租方與甲方重新簽訂租賃合同，并承擔(dān)原乙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，門店及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門店及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃門店的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.門店所有權(quán)證明文件2.租賃門店平面圖3.物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)協(xié)議4.租賃門店的保險(xiǎn)單副本第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門店出租給乙方使用，乙方承租甲方門店，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條門店基本信息1.1甲方出租的門店位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門店范圍包括：__________（具體描述）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃門店的物業(yè)管理服務(wù)。丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司與乙方之間的溝通，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條轉(zhuǎn)讓及提前解除合同4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓后，新的承租方與甲方重新簽訂租賃合同，并承擔(dān)原乙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。第五條甲方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方主體，有義務(wù)保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.2若乙方未能按照合同約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保乙方的履行能力。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，門店及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門店及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃門店的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3丙方作為第三方主體，有義務(wù)監(jiān)督乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。第八條法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.門店所有權(quán)證明文件2.租賃門店平面圖3.物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)協(xié)議4.租賃門店的保險(xiǎn)單副本第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體的介入，可以為甲方提供更多的保障和便利。丙方作為專業(yè)的第三方主體，可以負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司與乙方之間的溝通，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。同時(shí)，丙方還可以監(jiān)督乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。這樣一來，甲方的權(quán)益得到了更好的保障，乙方也更容易履行合同義務(wù)。此外，通過第三方主體的介入，甲方還可以更好地行使自己的權(quán)利。例如，甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保乙方的履行能力。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。這些條款都有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)門店經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其門店經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方受讓甲方門店經(jīng)營(yíng)權(quán)，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條門店基本信息1.1甲方轉(zhuǎn)讓的門店位于__________（詳細(xì)地址），經(jīng)營(yíng)范圍為__________（具體描述）。1.2乙方受讓的門店經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍包括：__________（具體描述）。第二條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.1本合同經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，如乙方需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供門店的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括門店的管理、運(yùn)營(yíng)權(quán)。第四條轉(zhuǎn)讓及提前解除合同4.1在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如乙方需將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓后，新的受讓方與甲方重新簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并承擔(dān)原乙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%。第五條乙方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方主體，有義務(wù)保障乙方的權(quán)益，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。5.2若甲方未能按照合同約定提供門店的經(jīng)營(yíng)權(quán)或違反合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保甲方的履行能力。第六條維修責(zé)任6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，門店及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的門店及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.1乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理門店的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3丙方作為第三方主體，有義務(wù)監(jiān)督乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)的有效性。第八條法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.門店所有權(quán)證明文件