2024年住宅買賣合同模板集錦

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精選住宅買賣合同模板集錦本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義與描述第二條：合同標的與價格2.1住宅價格與支付方式2.2定金支付與扣除2.3房價調整機制第三條：交付與驗收3.1交付條件與時間3.2驗收程序與標準3.3質量保修與維修責任第四條：權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務4.3出賣人與買受人之間的權利義務轉移第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金計算與支付第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟與仲裁管轄第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1物業(yè)服務與費用9.2戶口遷移與產權過戶9.3合同的轉讓與繼承第十條：附件10.1住宅買賣合同附件一：房屋平面圖10.2住宅買賣合同附件二：房屋質量保證書10.3住宅買賣合同附件三：房屋交付確認書第十一條：合同的修訂與補充11.1合同修訂條件11.2合同補充內容第十二條：法律法規(guī)與強制性規(guī)定12.1遵守相關法律法規(guī)12.2強制性規(guī)定與政策第十三條：保密條款13.1保密內容與范圍13.2違反保密條款的后果第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署地點與時間14.2合同生效時間與條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：_______法代表：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息注冊地址：_______法代表：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3住宅定義與描述住宅位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/鎮(zhèn)/村），房屋產權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米，土地使用權的性質：_______，土地使用權期限：_______年至_______年。第二條：合同標的與價格2.1住宅價格與支付方式本住宅的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方同意以現(xiàn)金/轉賬等方式支付甲方住宅購買價款。2.2定金支付與扣除乙方應在簽署本合同后七個工作日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。2.3房價調整機制本合同簽訂后，如遇房地產市場價格變動，雙方可協(xié)商調整房價，具體調整方式如下：_______。第三條：交付與驗收3.1交付條件與時間甲方應在本合同約定的交付日期將住宅交付給乙方。交付條件如下：_______。3.2驗收程序與標準乙方應在接收住宅后_______日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。驗收標準如下：_______。3.3質量保修與維修責任甲方對交付的住宅質量負責，并承擔保修期內因質量問題導致的維修費用。保修期自交付之日起計算，保修期限如下：_______。第四條：權利與義務4.1出賣人權利與義務甲方應保證住宅的產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因甲方原因導致產權糾紛，甲方應承擔全部責任。甲方應按照約定時間、方式交付住宅，并保證住宅的質量符合國家相關標準。4.2買受人權利與義務乙方應按照約定時間、方式支付購房款，并按照約定時間進行驗收。乙方應合理使用住宅，并按照約定時間進行維修、養(yǎng)護。4.3出賣人與買受人之間的權利義務轉移本合同簽訂并完成產權過戶后，甲方將住宅的所有權轉移給乙方。自轉移之日起，乙方享有住宅的所有權，并承擔相應的義務。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，如因市場變化、政策調整等原因，雙方同意變更合同內容的，可以簽訂補充協(xié)議，并對補充協(xié)議進行備案。5.2合同解除條件及后果第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方未按照約定時間、方式交付住宅，或者交付的住宅不符合約定質量的，應按照合同約定承擔違約責任。甲方未按照約定履行保修義務的，應承擔相應的違約責任。6.2買受人違約責任乙方未按照約定時間、方式支付購房款，或者未按照約定時間進行驗收的，應按照合同約定承擔違約責任。6.3違約金計算與支付違約金的計算方式如下：_______。違約金應在違約行為發(fā)生后的_______日內支付給守約方。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1物業(yè)服務與費用甲方應負責住宅的物業(yè)管理，并按照約定向乙方收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標準、收取時間等事項如下：_______。9.2戶口遷移與產權過戶乙方應在合同約定的時間內辦理戶口遷移手續(xù)。產權過戶手續(xù)如下：_______。9.3合同的轉讓與繼承第十條：附件10.1住宅買賣合同附件一：房屋平面圖10.2住宅買賣合同附件二：房屋質量保證書10.3住宅買賣合同附件三：房屋交付確認書10.4住宅買賣合同附件四：付款憑證10.5住宅買賣合同附件五：產權過戶證明第十一條：合同的修訂與補充11.1合同修訂條件本合同在履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以簽訂修訂協(xié)議，對合同內容進行修訂。11.2合同補充內容本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，對本合同內容進行補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：法律法規(guī)與強制性規(guī)定12.1遵守相關法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。12.2強制性規(guī)定與政策雙方應遵守國家和地方關于房地產交易、物業(yè)管理等方面的強制性規(guī)定與政策。第十三條：保密條款13.1保密內容與范圍雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2違反保密條款的后果如一方違反保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任。第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署地點與時間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）由雙方簽字（或蓋章）生效。14.2合同生效時間與條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：此附件應包括住宅的詳細平面布局，包括各房間的尺寸、位置關系以及建筑結構等。此圖應由甲方提供，并確保信息的準確性和完整性。附件二：房屋質量保證書詳細要求和說明：此附件應詳細列出住宅的質量保證內容，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修材料等方面的質量標準及保修期限。甲方應承擔相應的質量保證責任。附件三：房屋交付確認書詳細要求和說明：此附件用于記錄房屋交付的時間、狀態(tài)及雙方確認的情況。交付確認書應由雙方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。附件四：付款憑證詳細要求和說明：此附件應包括乙方支付購房款的全部憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。付款憑證應由甲方保存，并作為合同履行的重要依據(jù)。附件五：產權過戶證明詳細要求和說明：此附件應包括房屋產權過戶登記薄的復印件或電子件。產權過戶證明應由甲方提供，并確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付住宅；2.甲方交付的住宅不符合約定質量；3.乙方未按照約定時間、方式支付購房款；4.乙方未按照約定時間進行驗收；5.雙方未按照約定履行保修義務。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率。2.違約造成的損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。示例說明：若甲方未按照約定時間交付住宅，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照實際損失金額進行賠償。例如，甲方延遲交付住宅導致乙方無法按時入住，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住導致的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括《