2024年住宅買賣合同模板集錦

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精選住宅買賣合同模板集錦本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義與描述第二條：合同標的與價格2.1住宅價格與支付方式2.2定金支付與扣除2.3房價調(diào)整機制第三條：交付與驗收3.1交付條件與時間3.2驗收程序與標準3.3質(zhì)量保修與維修責任第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.3出賣人與買受人之間的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金計算與支付第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟與仲裁管轄第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1物業(yè)服務(wù)與費用9.2戶口遷移與產(chǎn)權(quán)過戶9.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第十條：附件10.1住宅買賣合同附件一：房屋平面圖10.2住宅買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書10.3住宅買賣合同附件三：房屋交付確認書第十一條：合同的修訂與補充11.1合同修訂條件11.2合同補充內(nèi)容第十二條：法律法規(guī)與強制性規(guī)定12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)12.2強制性規(guī)定與政策第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容與范圍13.2違反保密條款的后果第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署地點與時間14.2合同生效時間與條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：_______法代表：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息注冊地址：_______法代表：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3住宅定義與描述住宅位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/鎮(zhèn)/村），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米，土地使用權(quán)的性質(zhì)：_______，土地使用權(quán)期限：_______年至_______年。第二條：合同標的與價格2.1住宅價格與支付方式本住宅的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付甲方住宅購買價款。2.2定金支付與扣除乙方應(yīng)在簽署本合同后七個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3房價調(diào)整機制本合同簽訂后，如遇房地產(chǎn)市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，具體調(diào)整方式如下：_______。第三條：交付與驗收3.1交付條件與時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將住宅交付給乙方。交付條件如下：_______。3.2驗收程序與標準乙方應(yīng)在接收住宅后_______日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。驗收標準如下：_______。3.3質(zhì)量保修與維修責任甲方對交付的住宅質(zhì)量負責，并承擔保修期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。保修期自交付之日起計算，保修期限如下：_______。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。甲方應(yīng)按照約定時間、方式交付住宅，并保證住宅的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付購房款，并按照約定時間進行驗收。乙方應(yīng)合理使用住宅，并按照約定時間進行維修、養(yǎng)護。4.3出賣人與買受人之間的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移本合同簽訂并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。自轉(zhuǎn)移之日起，乙方享有住宅的所有權(quán)，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，如因市場變化、政策調(diào)整等原因，雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議，并對補充協(xié)議進行備案。5.2合同解除條件及后果第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方未按照約定時間、方式交付住宅，或者交付的住宅不符合約定質(zhì)量的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。甲方未按照約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2買受人違約責任乙方未按照約定時間、方式支付購房款，或者未按照約定時間進行驗收的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。6.3違約金計算與支付違約金的計算方式如下：_______。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)支付給守約方。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1物業(yè)服務(wù)與費用甲方應(yīng)負責住宅的物業(yè)管理，并按照約定向乙方收取物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的標準、收取時間等事項如下：_______。9.2戶口遷移與產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理戶口遷移手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)如下：_______。9.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第十條：附件10.1住宅買賣合同附件一：房屋平面圖10.2住宅買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書10.3住宅買賣合同附件三：房屋交付確認書10.4住宅買賣合同附件四：付款憑證10.5住宅買賣合同附件五：產(chǎn)權(quán)過戶證明第十一條：合同的修訂與補充11.1合同修訂條件本合同在履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以簽訂修訂協(xié)議，對合同內(nèi)容進行修訂。11.2合同補充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，對本合同內(nèi)容進行補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：法律法規(guī)與強制性規(guī)定12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。12.2強制性規(guī)定與政策雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面的強制性規(guī)定與政策。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容與范圍雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2違反保密條款的后果如一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署地點與時間本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）由雙方簽字（或蓋章）生效。14.2合同生效時間與條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：此附件應(yīng)包括住宅的詳細平面布局，包括各房間的尺寸、位置關(guān)系以及建筑結(jié)構(gòu)等。此圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準確性和完整性。附件二：房屋質(zhì)量保證書詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列出住宅的質(zhì)量保證內(nèi)容，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修材料等方面的質(zhì)量標準及保修期限。甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的質(zhì)量保證責任。附件三：房屋交付確認書詳細要求和說明：此附件用于記錄房屋交付的時間、狀態(tài)及雙方確認的情況。交付確認書應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。附件四：付款憑證詳細要求和說明：此附件應(yīng)包括乙方支付購房款的全部憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。付款憑證應(yīng)由甲方保存，并作為合同履行的重要依據(jù)。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細要求和說明：此附件應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記薄的復(fù)印件或電子件。產(chǎn)權(quán)過戶證明應(yīng)由甲方提供，并確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付住宅；2.甲方交付的住宅不符合約定質(zhì)量；3.乙方未按照約定時間、方式支付購房款；4.乙方未按照約定時間進行驗收；5.雙方未按照約定履行保修義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率。2.違約造成的損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。示例說明：若甲方未按照約定時間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實際損失金額進行賠償。例如，甲方延遲交付住宅導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括《