2024年餐飲業(yè)專用房屋租賃合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新餐飲業(yè)專用房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3房屋保養(yǎng)條款6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.房屋使用7.1房屋使用范圍7.2房屋裝修規(guī)定7.3房屋轉(zhuǎn)租條款8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋交付條件13.3房屋交接手續(xù)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：甲方將位于____市的____街道____號的房屋出租給乙方使用，房屋的具體位置以《房屋所有權(quán)證》記載的地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：租賃房屋的建筑面積為____平方米。1.3房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于____（具體用途）之目的，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個工作日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽《房屋租賃合同》。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方仍需租賃該房屋，雙方可按照原租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條件協(xié)商續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每__個月支付一次。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個租金支付周期到期日前__個工作日支付租金。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后__個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還日期：甲方應(yīng)在確認(rèn)符合押金退還條件后的__個工作日內(nèi)退還乙方押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3房屋保養(yǎng)條款：甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適性。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行處理。6.保險6.1保險購買責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司并根據(jù)保險公司的要求進(jìn)行理賠。8.合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。9.合同解除9.1合同解除條件：1)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；2)乙方未按照合同約定支付租金，甲方書面通知乙方后，乙方在__日內(nèi)仍未支付租金；3)乙方未按照合同約定使用房屋，嚴(yán)重違反合同條款，甲方書面通知乙方后，乙方在__日內(nèi)未改正；4)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：1)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2)乙方未支付租金或未按約定使用房屋的，甲方書面通知乙方后，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付租金或未改正，甲方有權(quán)單方面解除合同；3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)共同提交解除合同的書面申請。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效：甲乙雙方在爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：本合同及相關(guān)文件的解釋應(yīng)按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。13.其他條款13.1房屋交付日期：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。13.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用。13.3房屋交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時共同進(jìn)行房屋交接，填寫《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、狀態(tài)等。14.合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在____市____區(qū)（縣）簽署。14.3合同簽署人：甲方（出租人）：____（蓋章）乙方（承租人）：____（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋所有權(quán)證》附件要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對租賃房屋擁有所有權(quán)。2.《房屋租賃合同》附件要求：書面租賃合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.《房屋交接單》附件要求：記錄房屋交付時房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、狀態(tài)等。4.《押金收據(jù)》附件要求：證明乙方已向甲方支付押金的收據(jù)。5.《租金支付憑證》附件要求：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.《保險單》附件要求：乙方購買的保險單原件及復(fù)印件，證明乙方已購買相應(yīng)保險。7.《維修費(fèi)用支付憑證》附件要求：記錄維修費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。8.《合同變更協(xié)議》附件要求：如有合同變更，需附上書面變更協(xié)議。9.《合同解除協(xié)議》附件要求：如有合同解除，需附上書面解除協(xié)議。10.《違約金支付憑證》附件要求：記錄違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按照合同約定按時交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)未支付租金的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)，并互相承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。在本合同中的應(yīng)用：如甲方未按約