2024二手房經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)化文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024二手房經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)化文本本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的基本信息1.2合作范圍和目標(biāo)1.3合作期限第二條：房源信息與真實性2.1房源信息的提供2.2房源信息的真實性保證2.3房源信息的更新與維護第三條：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范圍3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)的基本流程3.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條：傭金與費用4.1傭金的計算方式4.2傭金的支付時間與方式4.3雙方分?jǐn)偟馁M用第五條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2二手房賣方的權(quán)利與義務(wù)5.3二手房買方的權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與終止6.1合同的變更條件6.2合同的終止條件6.3合同終止后的相關(guān)處理第七條：違約責(zé)任7.1合作雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十條：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和法律適用第十二條：其他約定12.1合作雙方的簽字蓋章12.2合同的附件12.3合同的生效日期第十三條：合同的副本13.1合同正本與副本的法律效力13.2合同副本的分發(fā)與保管第十四條：合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件14.3合同終止或解除后的相關(guān)處理第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的基本信息乙方全稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X甲方姓名：X甲方身份證號：X甲方聯(lián)系方式：X1.2合作范圍和目標(biāo)1.2.1合作范圍：乙方同意在合作期限內(nèi)，為甲方提供二手房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易促成等。1.2.2合作目標(biāo)：雙方共同致力于完成甲方二手房的買賣交易，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合作期限合作期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至2024年12月31日止。第二條：房源信息與真實性2.1房源信息的提供甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、朝向、建筑年代、配套設(shè)施等。2.2房源信息的真實性保證甲方承諾所提供的房源信息真實有效，并確保房源信息在合作期間內(nèi)的更新與維護。2.3房源信息的更新與維護甲方應(yīng)及時向乙方更新房源信息，確保房源信息的時效性和準(zhǔn)確性。如房源信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更發(fā)生后三個工作日內(nèi)通知乙方。第三條：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范圍乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括但不限于：為甲方提供房源信息、推廣、帶看、談判、交易促成、辦理交易手續(xù)等。3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)的基本流程乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，進(jìn)行市場調(diào)研，制定推廣方案，組織帶看，協(xié)助雙方談判，直至交易完成。3.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保交易雙方的滿意度。第四條：傭金與費用4.1傭金的計算方式傭金計算方式為交易總金額的百分之二（2%）作為傭金，交易總金額以實際成交價格為準(zhǔn)。4.2傭金的支付時間與方式傭金支付時間為交易完成后五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將傭金支付給乙方。4.3雙方分?jǐn)偟馁M用雙方同意，除傭金外，其他與交易相關(guān)的費用（如中介費、稅費等）由雙方按照實際情況分?jǐn)?。第五條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1.1乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）按照合同約定收取傭金；（3）要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。5.1.2乙方的義務(wù)：（1）提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）維護甲方的合法權(quán)益；（3）保密甲方的個人信息及房源信息。5.2二手房賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1甲方的權(quán)利：（1）要求乙方提供真實的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）獲得乙方的專業(yè)咨詢和建議；（3）要求乙方保密個人信息及房源信息。5.2.2甲方的義務(wù)：（1）提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；（2）配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（3）按照約定支付傭金及分?jǐn)偟钠渌M用。5.3二手房買方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1買方的權(quán)利：（1）獲得乙方提供的房源信息；（2）要求乙方提供專業(yè)的購房咨詢；（3）要求乙方保密個人信息。5.3.2買方的義務(wù)：（1）配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）按照約定支付購房款項及分?jǐn)偟钠渌M用；（3）遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行合法交易。第六條：合同的變更與終止6.1合同的變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同的終止條件本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。合作期限屆滿，如雙方無異議，本合同自然終止。6.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，甲方應(yīng)支付乙方尚未支付的傭金及分?jǐn)偟馁M用。雙方應(yīng)對合作期間內(nèi)產(chǎn)生的保密信息繼續(xù)履行第八條：違約責(zé)任8.1合作雙方的違約行為8.1.1乙方的違約行為：（1）未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）未按照約定保密甲方及房源信息；（3）其他違反合同約定的行為。8.1.2甲方的違約行為：（1）未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；（2）未按照約定配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（3）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.3違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議，超過該時效的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于甲方的個人信息、房源信息、交易條件等。10.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息的例外情況法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的情況除外。第十一條：法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式和法律適用如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1合作雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。12.2合同的附件本合同附件包括：《房源信息表》、《交易流程表》等。12.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：合同的副本13.1合同正本與副本的法律效力合同正本和副本具有同等法律效力，但任何修改均須雙方簽署書面協(xié)議。13.2合同副本的分發(fā)與保管合同副本由甲乙雙方分別保管，如有副本遺失，應(yīng)立即通知對方。第十四條：合同的終止與解除14.1合同終止的條件（1）合作期限屆滿，雙方無異議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。14.2合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，守約方要求解除合同；（2）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。14.3合同終止或解除后的相關(guān)處理合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房源信息表》詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施等。附件二：《交易流程表》詳細(xì)描述二手房交易的基本流程，包括簽約、推廣、帶看、談判、交易促成等環(huán)節(jié)。附件三：《傭金計算公式》詳細(xì)說明傭金的計算方式，包括計算基數(shù)、費率等。附件四：《費用分?jǐn)偯骷?xì)表》詳細(xì)列出除傭金外，其他與交易相關(guān)的費用及分?jǐn)偙壤?。附件五：《違約金計算公式》詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、費率等。附件六：《爭議解決方式說明》詳細(xì)描述爭議解決的途徑，包括友好協(xié)商、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；2.未按照約定保密甲方及房源信息；3.未按照約定配合經(jīng)紀(jì)服務(wù)；4.提供虛假、不準(zhǔn)確的房源信息；5.未能在約定時間內(nèi)完成交易；6.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：如乙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方交易未能順利完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)