2024年房地產(chǎn)三方銷售代理協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)三方銷售代理協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的基本情況1.2乙方（銷售代理公司）的基本情況1.3丙方（購房客戶）的基本情況第二條：合同標(biāo)的及期限2.1合同標(biāo)的概述2.2合同期限第三條：銷售代理權(quán)限3.1乙方代理銷售的范圍3.2乙方代理銷售的價(jià)格3.3乙方的銷售渠道第四條：銷售業(yè)績及獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績的計(jì)算方式4.2獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式4.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式第五條：銷售費(fèi)用5.1乙方的銷售費(fèi)用5.2丙方的購房費(fèi)用第六條：合同的履行6.1甲方的義務(wù)6.2乙方的義務(wù)6.3丙方的義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息13.2合同附件第十四條：合同的簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的基本情況甲方為_______（公司名稱），成立于_______年，注冊地址為_______，法定代表人為_______，是一家專門從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。1.2乙方（銷售代理公司）的基本情況乙方為_______（公司名稱），成立于_______年，注冊地址為_______，法定代表人為_______，是一家具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司。1.3丙方（購房客戶）的基本情況丙方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人，愿意購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第二條：合同標(biāo)的及期限2.1合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。具體項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、價(jià)格等詳見附件一。2.2合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起至合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。第三條：銷售代理權(quán)限3.1乙方代理銷售的范圍乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。3.2乙方代理銷售的價(jià)格乙方代理銷售的價(jià)格為甲方確定的銷售價(jià)格，具體價(jià)格詳見附件一。3.3乙方的銷售渠道乙方應(yīng)通過合法合規(guī)的渠道進(jìn)行銷售，包括但不限于線上推廣、線下推廣、中介合作等。第四條：銷售業(yè)績及獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售業(yè)績的計(jì)算方式銷售業(yè)績以實(shí)際銷售額為準(zhǔn)，銷售額=銷售單價(jià)×銷售面積×銷售數(shù)量。4.2獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式乙方的獎(jiǎng)勵(lì)為銷售額的_______%，具體獎(jiǎng)勵(lì)金額見附件一。4.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后_______個(gè)工作日內(nèi)，將獎(jiǎng)勵(lì)支付給乙方。獎(jiǎng)勵(lì)支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條：銷售費(fèi)用5.1乙方的銷售費(fèi)用乙方在合同有效期內(nèi)發(fā)生的銷售費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、人力成本等，由乙方自行承擔(dān)。5.2丙方的購房費(fèi)用丙方應(yīng)按照甲方確定的購房價(jià)格支付購房款，包括但不限于定金、首付款、按揭款等。第六條：合同的履行6.1甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量、交付時(shí)間等符合法律法規(guī)及合同約定。6.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷售，積極推廣甲方項(xiàng)目，確保銷售業(yè)績的完成。6.3丙方的義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照約定時(shí)間支付購房款。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，各方應(yīng)履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，或項(xiàng)目質(zhì)量、交付時(shí)間等不符合法律法規(guī)及合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定進(jìn)行銷售，或未能完成銷售業(yè)績，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。8.3丙方違約責(zé)任丙方如未按合同約定購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，或未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同糾紛的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)如通過訴訟解決，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。10.3合同的續(xù)簽條件合同續(xù)簽應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并在合同到期前_______個(gè)月提出書面續(xù)簽申請。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息涉及的合同金額×違約比例。第十二條：法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他條款13.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息甲方聯(lián)系信息：_______乙方聯(lián)系信息：_______丙方聯(lián)系信息：_______13.2合同附件附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息附件二：銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案附件三：違約金計(jì)算公式第十四條：合同的簽署本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。各方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)列出甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二：銷售獎(jiǎng)勵(lì)方案詳細(xì)列出乙方完成銷售業(yè)績后，按照何種標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，包括但不限于獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式。附件三：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出合同中涉及的違約金計(jì)算公式，包括但不限于甲方、乙方、丙方的違約金計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，或項(xiàng)目質(zhì)量、交付時(shí)間等不符合法律法規(guī)及合同約定。違約責(zé)任表現(xiàn)為承擔(dān)違約金，具體金額按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，則甲方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定進(jìn)行銷售，或未能完成銷售業(yè)績。違約責(zé)任表現(xiàn)為承擔(dān)違約金，具體金額按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。示例說明：若乙方在合同有效期內(nèi)未能完成銷售業(yè)績，則乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向甲方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，或未按約定時(shí)間支付購房款。違約責(zé)任表現(xiàn)為承擔(dān)違約金，具體金額按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。示例說明：若丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，則丙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。2.銷售代理公司：指具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司。3.購房