2024年版特定拆遷區(qū)域自建房屋交易合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版特定拆遷區(qū)域自建房屋交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房屋過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方注冊(cè)全稱）賣方地址：（賣方注冊(cè)地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系人電話）1.2買方信息買方全稱：（買方注冊(cè)全稱）買方地址：（買方注冊(cè)地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系人電話）第二條房屋描述2.1房屋位置房屋位于（具體街道名稱及門牌號(hào)）所在城市：（所在城市名稱）所在區(qū)域：（所在區(qū)域名稱）2.2房屋面積房屋建筑總面積為（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）房屋樓層：（總層數(shù)/所在層數(shù)）2.4房屋現(xiàn)狀房屋目前使用狀況：（如：自住、出租等）房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證編號(hào)）第三條交易價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為（大寫金額）人民幣元整（小寫金額）3.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于（付款日期）前，向賣方支付人民幣（金額）作為定金。余款人民幣（金額）應(yīng)于（交付日期）前付清。第四條房屋過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶時(shí)間雙方約定于（過(guò)戶日期）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生金額支付。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間雙方約定于（交付日期）前，賣方將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，功能正常；房屋內(nèi)物品清單列明，雙方確認(rèn)無(wú)誤。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由（責(zé)任方）承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修范圍維修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗、裝修等。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由（責(zé)任方）承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，產(chǎn)生的費(fèi)用由（責(zé)任方）承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的（百分比）。8.2買方違約如買方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的（百分比）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件在合同有效期內(nèi)，如房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本合同自行終止。10.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照本合同約定的條件執(zhí)行。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的組成部分。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單詳見附件一。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字賣方授權(quán)代表：（簽字）14.2買方簽字買方授權(quán)代表：（簽字）14.3見證人簽字見證人：（簽字）本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明賣方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明房屋的現(xiàn)有狀況。附件四：房屋裝修清單說(shuō)明：作為本合同附件，列明房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目和設(shè)施。附件五：房屋過(guò)戶所需材料清單說(shuō)明：作為本合同附件，列明辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料。附件六：付款憑證說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明買方支付款項(xiàng)的憑證。附件七：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：作為本合同附件，列明違約金的計(jì)算公式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；買方未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金支付：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式，違約方需向守約方支付違約金。損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方需賠償對(duì)方的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。若買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付房屋。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房屋管理部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。3.定金：指合同一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方因違約行為而需支付給對(duì)方的一定金額的錢。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。7.守約方：指在合同履行過(guò)程中履行合同義務(wù)的方。8.違約方：指在合同履行過(guò)程中未履行合同義務(wù)的