2024年版特定房產(chǎn)專項(xiàng)獨(dú)家銷售代理協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版特定房產(chǎn)專項(xiàng)獨(dú)家銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：代理房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)第三條：代理期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條：代理權(quán)利與義務(wù)4.1代理權(quán)利4.2代理義務(wù)第五條：銷售價(jià)格與支付方式5.1銷售價(jià)格5.2支付方式第六條：銷售傭金6.1傭金比例6.2傭金支付條件第七條：市場(chǎng)推廣7.1推廣策略7.2推廣費(fèi)用第八條：客戶來(lái)訪與帶看8.1客戶來(lái)訪安排8.2帶看房產(chǎn)安排第九條：合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條：法律適用12.1適用法律第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與范圍1.1定義（1）甲方：指擁有房產(chǎn)權(quán)益的當(dāng)事人，房產(chǎn)具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳見(jiàn)本協(xié)議第二條。（2）乙方：指被甲方授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)銷售的代理方，具體代理權(quán)益詳見(jiàn)本協(xié)議第四條。（3）房產(chǎn)：指甲方擁有全部或部分權(quán)益的房產(chǎn)，具體描述見(jiàn)本協(xié)議第二條。（4）代理期限：指本協(xié)議第三條規(guī)定的代理銷售的時(shí)間范圍。1.2范圍本協(xié)議規(guī)定了甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括房產(chǎn)的代理銷售、傭金支付、推廣方式、客戶接待等事項(xiàng)，具體規(guī)定見(jiàn)本協(xié)議第四條至第七條。第二條：代理房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)概述房產(chǎn)位于【具體地址】，是一棟【建筑類型】的建筑，共有【總層數(shù)】層，甲方擁有第【具體層數(shù)】層的全部或部分權(quán)益。2.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于【城市】市【區(qū)】街道【路名及號(hào)】，相鄰【地標(biāo)名稱】，交通便利。房產(chǎn)總面積為【面積】平方米，其中甲方擁有的面積為【面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)目前處于【使用狀況】，產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有房產(chǎn)的【所有權(quán)/使用權(quán)/共有權(quán)】,并有權(quán)進(jìn)行處置。第三條：代理期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。3.2結(jié)束日期除非一方提前終止本協(xié)議，代理期限至【結(jié)束日期】結(jié)束。第四條：代理權(quán)利與義務(wù)4.1代理權(quán)利（1）在代理期限內(nèi)，乙方有權(quán)獨(dú)家代理甲方的房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。（2）乙方有權(quán)制定銷售策略，進(jìn)行市場(chǎng)推廣，并按照本協(xié)議第六條收取傭金。（3）乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際管理，包括安排客戶來(lái)訪、帶看房產(chǎn)等。4.2代理義務(wù)（1）代理期限內(nèi)，乙方需全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售，盡力完成銷售目標(biāo)。（2）乙方需按照本協(xié)議第五條、第六條的規(guī)定，合理制定銷售價(jià)格，并收取傭金。（3）乙方需按照本協(xié)議第七條的規(guī)定，進(jìn)行市場(chǎng)推廣，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條：銷售價(jià)格與支付方式5.1銷售價(jià)格乙方需在代理期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合理的銷售價(jià)格，并在銷售過(guò)程中，按照該價(jià)格進(jìn)行銷售。5.2支付方式甲方在收到乙方通知的房產(chǎn)銷售款項(xiàng)后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將款項(xiàng)支付給乙方。支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票】。第六條：銷售傭金6.1傭金比例乙方代理銷售房產(chǎn)的傭金比例為【傭金比例】。6.2傭金支付條件甲方在收到乙方通知的房產(chǎn)銷售款項(xiàng)后【時(shí)間】?jī)?nèi)，按照本協(xié)議第五條的支付方式，支付給乙方傭金。第八條：市場(chǎng)推廣8.1推廣策略乙方應(yīng)制定并實(shí)施有效的市場(chǎng)推廣策略，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售前景。推廣策略包括但不限于：（1）利用線上平臺(tái)，如房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等進(jìn)行推廣；（2）發(fā)放宣傳資料，如傳單、海報(bào)等；（3）與相關(guān)行業(yè)合作，如裝修公司、家具賣場(chǎng)等，進(jìn)行聯(lián)合推廣。8.2推廣費(fèi)用市場(chǎng)推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行商定。第九條：客戶來(lái)訪與帶看9.1客戶來(lái)訪安排乙方負(fù)責(zé)接待來(lái)訪客戶，并提供必要的介紹和解答。具體安排如下：（1）提前預(yù)約：客戶需提前【時(shí)間】預(yù)約來(lái)訪時(shí)間；（2）接待：乙方安排專人對(duì)客戶進(jìn)行接待，并提供茶水等；（3）帶看房產(chǎn)：乙方安排專業(yè)人員陪同客戶參觀房產(chǎn)，并進(jìn)行詳細(xì)介紹。9.2帶看房產(chǎn)安排乙方負(fù)責(zé)安排客戶帶看房產(chǎn)，具體安排如下：（1）提前通知：乙方在客戶來(lái)訪前【時(shí)間】?jī)?nèi)通知甲方；（2）安排人員：乙方安排專業(yè)人員進(jìn)行房產(chǎn)帶看；（3）安全保障：乙方確保在帶看過(guò)程中，房產(chǎn)的安全和完好無(wú)損。第十條：合同的變更與終止10.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前【時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致，并書(shū)面解除本協(xié)議；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）一方明確違約，另一方書(shū)面通知解除本協(xié)議。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，并支付違約金【金額】。第十二條：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十四條：其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件附件三：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件四：房產(chǎn)銷售授權(quán)書(shū)附件五：市場(chǎng)推廣方案附件六：銷售合同范本附件七：傭金支付證明附件八：房產(chǎn)帶看確認(rèn)單附件九：客戶來(lái)訪記錄表附件十：不可抗力事件證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件需加蓋甲方公章。2.甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件需加蓋甲方公章。3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、雙方基本信息、轉(zhuǎn)移原因等。4.房產(chǎn)銷售授權(quán)書(shū)：應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。5.市場(chǎng)推廣方案：應(yīng)詳細(xì)描述推廣策略、推廣渠道、推廣費(fèi)用等。6.銷售合同范本：用于指導(dǎo)雙方在實(shí)際銷售過(guò)程中的合同簽訂。7.傭金支付證明：用于證明傭金支付的金額和時(shí)間。8.房產(chǎn)帶看確認(rèn)單：用于確認(rèn)客戶帶看房產(chǎn)的時(shí)間、地點(diǎn)、陪同人員等。9.客戶來(lái)訪記錄表：用于記錄客戶來(lái)訪的時(shí)間、人數(shù)、需求等。10.不可抗力事件證明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行影響的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)。2.乙方未按照本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行市場(chǎng)推廣。3.乙方未按照約定時(shí)間支付傭金。4.甲方未按照約定時(shí)間支付銷售款項(xiàng)。5.甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料。6.甲方未按照約定允許乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。例如，如果約定乙方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成銷售，但乙方未能在此期限內(nèi)完成銷售，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付6個(gè)月內(nèi)應(yīng)得的傭金作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議第二條所述的位于【具體地址】的房產(chǎn)。2.甲方：指擁有房產(chǎn)權(quán)益的當(dāng)事人，具體定義見(jiàn)本協(xié)議第一條。3.乙方：指被甲方授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)銷售的代理方，具體定義見(jiàn)本協(xié)議第一條。4.代理期限：指本協(xié)議第三條所述的代理銷售的時(shí)間范圍。5.銷售目標(biāo)：指本協(xié)議約定的乙方需完成的房產(chǎn)銷售目標(biāo)。6.傭金：指乙方代理銷售房產(chǎn)所得的報(bào)酬，具體比例見(jiàn)本協(xié)議第六條。7.市場(chǎng)推廣：指乙方