個人二手房產(chǎn)買賣標準合同：2024版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人二手房產(chǎn)買賣標準合同：2024版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2支付方式及期限第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2交付日期及條件第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2出賣人聲明及承諾4.3買受人權利及義務第五條：合同的履行及違約責任5.1合同履行期限5.2違約責任及賠償?shù)诹鶙l：爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八條：合同的生效及附條件8.1合同生效條件8.2合同附條件第九條：稅費承擔及支付9.1稅費種類及標準9.2稅費承擔方式第十條：隱私保護及保密10.1隱私保護10.2保密條款第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的修訂及補充13.1合同修訂13.2合同補充第十四條：合同的完整性與單一性14.1合同完整性14.2合同單一性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)證號：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)類型：1.3.5房產(chǎn)所有權性質(zhì)：1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀1.4.1房產(chǎn)目前使用情況：1.4.2房產(chǎn)是否存在租賃關系：1.4.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：1.4.4房產(chǎn)是否有產(chǎn)權糾紛或其他法律問題：第二條：房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.1.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：2.1.2買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣（大寫）：2.1.3剩余房款人民幣（大寫）：2.2支付方式及期限2.2.2買受人支付定金后，應按照下列期限支付剩余房款：2.2.3買受人未按時支付房款的，應按照下列約定承擔違約責任：第三條：房產(chǎn)過戶及交付3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.1買受人應自支付全部房款之日起日內(nèi)，與出賣人共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：3.1.2過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照本合同第九條的約定承擔：3.2交付日期及條件3.2.1房產(chǎn)交付日期為：3.2.2買受人接收房產(chǎn)的條件：第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.1.1出賣人保證所售房產(chǎn)符合國家關于該房產(chǎn)質(zhì)量的相關規(guī)定：4.1.2出賣人保證所售房產(chǎn)不存在重大瑕疵：4.2出賣人聲明及承諾4.2.1出賣人保證所售房產(chǎn)為其合法所有，無任何權利糾紛：4.2.2出賣人保證所售房產(chǎn)未設定任何抵押、查封等權利限制：4.3買受人權利及義務4.3.1買受人收到房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題或瑕疵，有權要求出賣人承擔修復責任：4.3.2買受人收到房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權利糾紛或其他法律問題，有權要求出賣人承擔相應法律責任：第五條：合同的履行及違約責任5.1合同履行期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：5.1.2買受人應按照本合同約定的期限支付房款：5.1.3出賣人應按照本合同約定的期限辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.2違約責任及賠償5.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：5.2.2出賣人未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：第六條：爭議解決方式6.1爭議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決：6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟：6.2訴訟管轄6.2.1本合同的訴訟管轄地為：第八條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出：7.1.2合同變更內(nèi)容應明確、具體，并符合相關法律法規(guī)：7.2合同解除7.2.1合同解除的條件如下：7.2.2買受人要求解除合同的，應向出賣人提出書面申請，并說明解除合同的理由：7.3合同終止7.3.1合同終止的條件如下：7.3.2合同終止后，出賣人應按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至買受人名下：第九條：稅費承擔及支付9.1稅費種類及標準9.1.1雙方應按照國家和地方相關政策規(guī)定，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費：9.1.2具體稅費種類及標準如下：9.2稅費承擔方式9.2.1買受人承擔的稅費：9.2.2出賣人承擔的稅費：第十條：隱私保護及保密10.1隱私保護10.1.1雙方應對本合同簽訂過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方：10.1.2違反本條規(guī)定的，應承擔相應的法律責任：10.2保密條款10.2.1雙方同意對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露：10.2.2違反本條規(guī)定的，應承擔相應的法律責任：第十一條：合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件11.1.1出賣人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向買受人提供房產(chǎn)證復印件：11.1.2買受人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人提供身份證明復印件：11.2其他重要文件11.2.1雙方同意將本合同的附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力：第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定如下：第十三條：合同的修訂及補充13.1合同修訂13.1.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出：13.1.2合同修訂內(nèi)容應明確、具體，并符合相關法律法規(guī)：13.2合同補充13.2.1合同補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出：13.2.2合同補充內(nèi)容應明確、具體，并符合相關法律法規(guī)：第十四條：合同的完整性與單一性14.1雙方確認本合同的內(nèi)容完整，不存在重大遺漏：14.1.2雙方同意本合同的任何附件和補充協(xié)議，均視為本合同的有效組成部分：14.2雙方確認本合同的唯一性，本合同取代了雙方之前就本房產(chǎn)所達成的所有口頭或書面協(xié)議：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復印件，應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息。提交要求：出賣人應在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向買受人提供房產(chǎn)證復印件。用途：作為房產(chǎn)權屬證明，確認出賣人擁有房產(chǎn)所有權。附件二：身份證明復印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復印件，應清晰顯示身份證明上的所有信息。提交要求：買受人應在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人提供身份證明復印件。用途：確認雙方的身份信息，用于辦理過戶手續(xù)。附件三：房產(chǎn)交易稅費清單附件內(nèi)容：詳細列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費名稱和金額。提交要求：出賣人應在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向買受人提供稅費清單。用途：明確雙方應承擔的稅費，用于指導后續(xù)的支付行為。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件內(nèi)容：詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括已知的問題、瑕疵等。提交要求：出賣人應在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向買受人提供說明書。用途：作為出賣人對房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明，輔助買受人做出購買決定。附件五：合同修訂及補充協(xié)議附件內(nèi)容：雙方就合同內(nèi)容進行修訂或補充形成的書面文件。提交要求：雙方同意并以書面形式作出修訂或補充時，應同時提供該附件。用途：作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買受人未按照合同約定支付房款。出賣人未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。雙方未履行合同中約定的其他義務。責任認定標準：買受人未按時支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。出賣人未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。雙方未履行合同中約定的其他義務的，應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任。示例說明：如果買受人未按時支付房款，根據(jù)合同約定，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。例如，如果房款總額為100萬元，買受人未按時支付，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指本合同項下的房屋，包括房屋及其附屬設施。房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權歸屬的證書。過戶：指將房產(chǎn)所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的