2024年版國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)房產(chǎn)交易法律合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)房產(chǎn)交易法律合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間第二條房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付2.1.1交付時(shí)間2.1.2交付條件2.2房屋過(guò)戶2.2.1過(guò)戶時(shí)間2.2.2過(guò)戶費(fèi)用2.2.3過(guò)戶手續(xù)第三條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量3.1.1房屋現(xiàn)狀3.1.2質(zhì)量保證3.2維修責(zé)任3.2.1維修范圍3.2.2維修費(fèi)用第四條房屋權(quán)利及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋權(quán)利4.1.1房屋所有權(quán)4.1.2土地使用權(quán)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋租賃第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效條件13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置：省市農(nóng)場(chǎng)路號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中建筑面積平方米，共有面積平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2交易雙方1.2.1賣方信息單位名稱（或個(gè)人姓名）：農(nóng)場(chǎng)單位性質(zhì)：國(guó)有法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：通訊地址：省市農(nóng)場(chǎng)路號(hào)聯(lián)系電話：1.2.2買方信息單位名稱（或個(gè)人姓名）：?jiǎn)挝恍再|(zhì)（或個(gè)人性質(zhì)）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：通訊地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.3房屋價(jià)格及支付方式1.3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）一次性付款：乙方在簽署本合同時(shí)一次性支付購(gòu)房款人民幣元整給甲方。（2）分期付款：乙方在簽署本合同時(shí)支付購(gòu)房款的首期人民幣元整，剩余房款分X期支付，每期支付人民幣元整。具體付款日期及金額按照雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。（3）按揭付款：乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付購(gòu)房款，具體貸款事宜由乙方與貸款銀行協(xié)商辦理。1.3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)支付購(gòu)房款人民幣元整給甲方。第二條房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付2.1.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)外的裝修、裝飾等設(shè)施完好無(wú)損；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.2房屋過(guò)戶2.2.1過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2.2過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2.3過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、資料等。第三條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量3.1.1房屋現(xiàn)狀：甲方保證所出售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.1.2質(zhì)量保證：甲方承諾自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修期為年，配套設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保修期為年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2維修責(zé)任3.2.1維修范圍：甲方應(yīng)承擔(dān)的維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備等。3.2.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋權(quán)利及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋權(quán)利4.1.1房屋所有權(quán)：甲方保證所出售房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利瑕疵。4.1.2土地使用權(quán)：甲方保證所出售房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利瑕疵。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證書辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、資料等。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5第八條通知與送達(dá)8.1通知方式（1）書面通知：通過(guò)郵寄、快遞等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址；（2）電子郵件：雙方確認(rèn)的有效電子郵件地址；（3）電話通知：雙方確認(rèn)的有效聯(lián)系電話。8.2送達(dá)地址甲方地址：省市農(nóng)場(chǎng)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：；（2）乙方承擔(dān)：；（3）雙方共同承擔(dān)：。10.2房屋保險(xiǎn)雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，購(gòu)買并繳納房屋保險(xiǎn)。具體保險(xiǎn)事宜如下：（1）保險(xiǎn)類型：；（2）保險(xiǎn)金額：；（3）保險(xiǎn)費(fèi)用：。10.3房屋租賃雙方同意在房屋過(guò)戶完成后，如乙方需要租賃該房屋，則雙方應(yīng)簽訂房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋平面圖11.4其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條合同生效條件13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同的生效條件為：（1）雙方均具備完全民事行為能力；（2）雙方提供的證件、資料真實(shí)、有效；（3）房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書齊全；（4）雙方遵守本合同的約定。第十四條合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同的副本肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，用于備案或其他用途。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，其中包含了房屋的基本信息，如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，其中包含了土地的基本信息，如土地位置、面積等。3.房屋平面圖：房屋平面圖是房屋的詳細(xì)布局圖，包含了房屋的各個(gè)房間的位置、大小等信息。4.其他相關(guān)文件：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋的評(píng)估報(bào)告、房屋的維修記錄、房屋的交易記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方；2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.乙方未按合同約定維護(hù)房屋的維修責(zé)任；6.雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議的方式進(jìn)行解決。對(duì)于上述違約行為，根據(jù)合同的約定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，若甲方未按合同約定時(shí)間將房屋交