2024年個人房產(chǎn)交易合同標準格式

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2024年個人房產(chǎn)交易合同標準格式本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3地址2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3地址3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4支付時間及方式4.交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間5.房產(chǎn)交付條件5.1物業(yè)清空5.2維修狀況5.3家具家電清單6.傭金及費用6.1傭金金額6.2傭金支付方式6.3其他費用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1簽署日期10.2生效條件11.其他約定12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4家具家電清單13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.附件說明14.1附件的種類14.2附件的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號，房產(chǎn)座落具體位置詳見附件1。1.2房產(chǎn)面積：____平方米，房產(chǎn)面積以房產(chǎn)證書記載為準。1.3房產(chǎn)類型：____（住宅/商業(yè)/其他），房產(chǎn)類型以房產(chǎn)證書記載為準。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____，房產(chǎn)所有權(quán)證號詳見附件2。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：____2.1.2身份證號碼：____2.1.3地址：____2.2買方信息2.2.1姓名：____2.2.2身份證號碼：____2.2.3地址：____第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元（大寫：____元整），交易價格為本合同簽署時，雙方約定的房產(chǎn)交易總金額。3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣____元（大寫：____元整），買方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款。3.2.2貸款金額：人民幣____元（大寫：____元整），買方通過貸款方式支付的金額。3.2.3貸款方式：買方選擇____銀行辦理貸款事宜，具體貸款方式及額度以銀行批準為準。3.2.4支付時間及方式：買方應(yīng)按本合同約定的付款時間和方式向賣方支付房款。具體支付時間和方式詳見附件3。第四條交付及過戶時間4.1交付時間：本合同簽署后____個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。4.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付條件5.1物業(yè)清空：賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，將物業(yè)清空，包括但不限于所有家具、家電及個人物品。5.2維修狀況：賣方保證在房產(chǎn)交付時，房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，無重大隱蔽瑕疵。5.3家具家電清單：詳見附件4，列明交付時賣方所提供的家具、家電等物品。第六條傭金及費用6.1傭金金額：人民幣____元（大寫：____元整），傭金由買方支付，賣方承擔(dān)。6.2傭金支付方式：買方應(yīng)在本合同簽署后，向中介機構(gòu)支付傭金。6.3其他費用：本合同簽署及履行過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于稅費、中介費、評估費等，由雙方按照實際情況承擔(dān)。具體費用及承擔(dān)方式詳見附件5。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條合同的生效10.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效條件：本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)見證人見證，并在相關(guān)部門登記備案后生效。第十一條其他約定第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見附件6，房產(chǎn)所有權(quán)證號的復(fù)印件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同履行地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條合同的生效10.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效條件：本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)見證人見證，并在相關(guān)部門登記備案后生效。第十一條其他約定11.1如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.3本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見附件6，房產(chǎn)所有權(quán)證號的復(fù)印件。12.2身份證復(fù)印件：詳見附件7，賣方和買方的身份證復(fù)印件。12.3貸款相關(guān)文件：詳見附件8，買方貸款相關(guān)的文件。12.4家具家電清單：詳見附件9，列明交付時賣方所提供的家具、家電等物品。第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條附件說明14.1附件的種類：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、貸款相關(guān)文件、家具家電清單等。14.2附件的保管責(zé)任：附件由雙方共同保管，任何一方不得擅自銷毀或修改。如有損壞或遺失，應(yīng)負責(zé)賠償。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息，并經(jīng)賣方簽字確認。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的具體位置和面積等基本情況。附件2：身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示賣方和買方的姓名、身份證號碼、照片等信息，并經(jīng)本人簽字確認。說明：身份證復(fù)印件用于證明交易雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件3：貸款相關(guān)文件詳細要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準函等，并經(jīng)買方簽字確認。說明：貸款相關(guān)文件用于證明買方通過貸款方式支付房款的具體貸款金額和還款方式等信息。附件4：家具家電清單詳細要求：家具家電清單應(yīng)詳細列明交付時賣方所提供的家具、家電等物品，并經(jīng)賣方簽字確認。說明：家具家電清單用于明確交付時賣方應(yīng)提供的家具和家電等物品，以免產(chǎn)生糾紛。附件5：其他費用清單詳細要求：其他費用清單應(yīng)詳細列明本合同簽署及履行過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于稅費、中介費、評估費等，并經(jīng)雙方簽字確認。說明：其他費用清單用于明確合同履行過程中產(chǎn)生的各項費用及承擔(dān)方式，以免產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大隱蔽瑕疵等。2.買方未按本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、貸款批準不通過等。違約責(zé)任認定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。示例說明：如賣方延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)按本合同約定向