2024年修訂版貝殼找房交易服務(wù)合同范例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年修訂版貝殼找房交易服務(wù)合同范例本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2雙方1.3貝殼找房1.4交易服務(wù)1.5房產(chǎn)1.6買方1.7賣方1.8經(jīng)紀(jì)人1.9服務(wù)費(fèi)用1.10違約1.11賠償1.12爭(zhēng)議解決第二條適用范圍2.1房產(chǎn)類型2.2交易方式2.3服務(wù)地區(qū)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息提供3.2帶看安排3.3交易咨詢3.4談判協(xié)助3.5合同簽訂3.6交易流程跟進(jìn)3.7貸款協(xié)助3.8產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.9售后服務(wù)第四條服務(wù)流程4.1注冊(cè)與認(rèn)證4.2提交需求4.3房源匹配4.4預(yù)約看房4.5交易談判4.6簽訂合同4.7支付服務(wù)費(fèi)4.8辦理過(guò)戶4.9交付房產(chǎn)4.10評(píng)價(jià)與反饋第五條服務(wù)費(fèi)用及支付5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4費(fèi)用退還第六條雙方義務(wù)與責(zé)任6.1提供真實(shí)信息6.2遵守法律法規(guī)6.3履行合同約定6.4保密義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任判定7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2影響合同履行9.3減輕或免除責(zé)任第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止10.4合同解除第十一條隱私保護(hù)11.1個(gè)人信息保護(hù)11.2房產(chǎn)信息保護(hù)11.3保密義務(wù)履行第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1版權(quán)保護(hù)12.2商標(biāo)保護(hù)12.3專利保護(hù)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條其他約定14.1第三方服務(wù)14.2保險(xiǎn)事宜14.3附件說(shuō)明14.4合同修訂第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同1.2雙方本合同雙方指貝殼找房與甲方。1.3貝殼找房貝殼找房是指貝殼找房科技有限公司及其關(guān)聯(lián)企業(yè)，提供房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)。1.4交易服務(wù)交易服務(wù)是指貝殼找房根據(jù)甲方的委托，為甲方提供的房產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)。1.5房產(chǎn)房產(chǎn)是指甲方希望出售、購(gòu)買或租賃的房地產(chǎn)。1.6買方買方是指甲方出售房產(chǎn)的購(gòu)買方。1.7賣方賣方是指甲方購(gòu)買房產(chǎn)的出售方。1.8經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)人是指貝殼找房平臺(tái)的注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人。1.9服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用是指貝殼找房根據(jù)本合同約定向甲方收取的費(fèi)用。1.10違約違約是指一方不履行或者不適當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)。1.11賠償賠償是指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括賠償金額和賠償方式等。1.12爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決是指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。第二條適用范圍2.1房產(chǎn)類型本合同適用于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)的交易服務(wù)。2.2交易方式本合同適用于買賣、贈(zèng)與、抵債等房產(chǎn)交易方式。2.3服務(wù)地區(qū)貝殼找房提供交易服務(wù)的地區(qū)為全國(guó)范圍內(nèi)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息提供貝殼找房應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房產(chǎn)基本信息、交易條件等。3.2帶看安排貝殼找房應(yīng)根據(jù)甲方的需求，安排甲方看房，并協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通。3.3交易咨詢貝殼找房應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)行情、交易流程等。3.4談判協(xié)助貝殼找房應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行交易談判，以達(dá)成交易。3.5合同簽訂貝殼找房應(yīng)協(xié)助甲方與賣方簽訂房產(chǎn)交易合同。3.6交易流程跟進(jìn)貝殼找房應(yīng)全程跟進(jìn)甲方的交易流程，確保交易順利進(jìn)行。3.7貸款協(xié)助貝殼找房應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款事宜，包括貸款申請(qǐng)、審批等。3.8產(chǎn)權(quán)過(guò)戶貝殼找房應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.9售后服務(wù)貝殼找房應(yīng)對(duì)甲方提供售后服務(wù)，解決交易后的相關(guān)問(wèn)題。第四條服務(wù)流程4.1注冊(cè)與認(rèn)證甲方應(yīng)在貝殼找房平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)并完成認(rèn)證。4.2提交需求甲方應(yīng)在貝殼找房平臺(tái)提交房產(chǎn)交易需求。4.3房源匹配貝殼找房根據(jù)甲方的需求，為甲方匹配相應(yīng)的房源。4.4預(yù)約看房甲方可預(yù)約看房，貝殼找房安排賣方配合。4.5交易談判甲方與賣方進(jìn)行交易談判，貝殼找房提供協(xié)助。4.6簽訂合同甲方與賣方簽訂房產(chǎn)交易合同，貝殼找房見證。4.7支付服務(wù)費(fèi)甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)。4.8辦理過(guò)戶甲方與賣方共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.9交付房產(chǎn)甲方按照合同約定交付房產(chǎn)給買方。4.10評(píng)價(jià)與反饋甲方對(duì)貝殼找房的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)與反饋。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)貝殼找房向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的金額。5.2支付方式甲方可以選擇線上支付、線下支付等方式支付服務(wù)費(fèi)。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)交易合同之日起日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。5.4費(fèi)用退還甲乙雙方約定，在合同履行完畢后，如無(wú)特殊情況，貝殼找房應(yīng)在日內(nèi)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)。第六條雙方義務(wù)與責(zé)任6.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)對(duì)貝殼找房提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假信息、不履行支付服務(wù)費(fèi)等義務(wù)的，均視為違約行為。8.2違約責(zé)任判定違約責(zé)任的判定應(yīng)根據(jù)違約方的具體違約行為和合同約定進(jìn)行。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同服務(wù)費(fèi)的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方在履行合同過(guò)程中，均可采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2影響合同履行如不可抗力事件影響合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。10.3減輕或免除責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可根據(jù)情況減輕或免除責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同終止(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)合同履行完畢；(3)法律規(guī)定或雙方約定終止的其他情形。11.4合同解除合同解除應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條隱私保護(hù)12.1個(gè)人信息保護(hù)貝殼找房應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。12.2房產(chǎn)信息保護(hù)貝殼找房應(yīng)保護(hù)甲方的房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。12.3保密義務(wù)履行貝殼找房應(yīng)履行保密義務(wù)，確保甲方信息的安全。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知可通過(guò)電話、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)確認(rèn)并書面告知對(duì)方合同約定的送達(dá)地址。13.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起生效，除非通知方有證據(jù)證明對(duì)方已收到。第十四條其他約定14.1第三方服務(wù)如合同履行過(guò)程中需要第三方服務(wù)，雙方可另行簽訂協(xié)議。14.2保險(xiǎn)事宜14.3附件說(shuō)明本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.4合同修訂合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易合同附件二：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件附件四：貸款協(xié)助相關(guān)文件附件五：售后服務(wù)承諾函附件六：個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：合同修訂記錄附件一：房產(chǎn)交易合同本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易合同的內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)基本信息、交易雙方信息、交易方式、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。雙方在簽訂本合同時(shí)，需按照附件一的模板進(jìn)行填寫。附件二：服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件作為甲方支付服務(wù)費(fèi)的憑證，詳細(xì)記錄了服務(wù)費(fèi)的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。甲方在支付服務(wù)費(fèi)后，需將支付憑證提交給貝殼找房。附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件本附件列出了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。甲方和賣方需按照附件三的清單準(zhǔn)備相應(yīng)的文件，以便順利完成過(guò)戶手續(xù)。附件四：貸款協(xié)助相關(guān)文件本附件列出了貸款協(xié)助所需的相關(guān)文件和材料，包括但不限于貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明、房產(chǎn)證等。甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)，需按照附件四的清單準(zhǔn)備相應(yīng)的文件。附件五：售后服務(wù)承諾函本附件明確了貝殼找房在合同履行完畢后的售后服務(wù)內(nèi)容和承諾，包括但不限于處理交易后的相關(guān)問(wèn)題、提供房產(chǎn)咨詢等。附件六：個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了貝殼找房對(duì)甲方個(gè)人信息的保護(hù)措施和義務(wù)，包括但不限于信息的收集、使用、存儲(chǔ)、傳輸和保密等。附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明本附件明確了貝殼找房對(duì)平臺(tái)上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)立場(chǎng)和措施，包括但不限于版權(quán)、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議本附件為甲方購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)的協(xié)議，包括但不限于保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款。甲方在購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)，需按照附件八的模板進(jìn)行填寫。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲方與第三方服務(wù)提供商之間的協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等條款。甲方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時(shí)，需按照附件九的模板進(jìn)行填寫。附件十：合同修訂記錄本附件詳細(xì)記錄了合同修訂的過(guò)程和內(nèi)容，包括但不限于修訂的日期、修訂的原因、修訂的內(nèi)容等。合同修訂完成后，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)的。3.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。4.賣方未按照合同約定履行交付房產(chǎn)、過(guò)戶等義務(wù)的。5.貝殼找房未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同服務(wù)費(fèi)的20%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。示例說(shuō)明：如果甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貝殼找房支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1