2024年版農村集體土地租賃合作合同

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2024年版農村集體土地租賃合作合同本合同目錄一覽第一條租賃土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租賃價格及支付方式3.1租賃價格3.2支付方式3.3支付日期第四條租賃土地的使用和管理4.1使用要求4.2管理責任第五條維修和養(yǎng)護5.1維修責任5.2養(yǎng)護責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知和送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條雙方信息14.1出租方信息14.2承租方信息第一部分：合同如下：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置本合同租賃的土地位于中華人民共和國省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，具體地塊以附件《租賃土地位置示意圖》為準。1.2土地面積本合同租賃的土地面積為畝，具體面積以附件《租賃土地面積清單》為準。1.3土地用途租賃土地主要用于____（用途），如需變更用途，須經雙方協(xié)商一致并辦理相關手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租賃價格及支付方式3.1租賃價格租賃土地的年度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年度租金，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。3.3支付日期首次租金支付日期為合同簽訂之日起__日內，后續(xù)租金支付日期為每半年__日前。第四條租賃土地的使用和管理4.1使用要求承租方應按約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2管理責任承租方應負責租賃期間土地的日常管理工作，包括但不限于土地的維修、養(yǎng)護、施肥、澆水等。第五條維修和養(yǎng)護5.1維修責任承租方應負責租賃期間土地及其附屬設施的維修工作，確保土地及其附屬設施的正常使用。5.2養(yǎng)護責任承租方應負責租賃期間土地的養(yǎng)護工作，包括但不限于防治病蟲害、清除雜草、保持土地整潔等。第六條保險6.1保險責任承租方應辦理土地租賃保險，并將出租方列為共同受益人。6.2保險費用保險費用由承租方承擔。第八條違約責任8.1違約情形一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為租賃費用的__%。同時，守約方有權要求違約方賠償因其違約所造成的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同簽訂地為中華人民共和國省市縣，任何一方均可向該地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定（1）____________________________________________________________（2）____________________________________________________________（3）____________________________________________________________第十三條通知和送達13.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知以送達對方指定的聯(lián)系方式為準。13.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂時各自的注冊地址或者合同中約定的其他地址。第十四條雙方信息14.1出租方信息出租方（甲方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________14.2承租方信息承租方（乙方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃土地位置示意圖》詳細要求：圖示應清晰標明租賃土地的具體位置，包括地塊的邊界、坐標等信息。附件二：《租賃土地面積清單》詳細要求：清單應詳細列出租賃土地的面積、地塊編號等信息，并附有相關測量報告。附件三：《土地使用權證》詳細要求：提供土地使用權證的復印件，證明租賃土地的合法性。附件四：《租賃土地用途規(guī)劃許可證》詳細要求：提供租賃土地用途規(guī)劃許可證的復印件，證明租賃土地的用途符合當?shù)匾?guī)劃。附件五：《租賃合同變更協(xié)議》詳細要求：如有合同變更，雙方應簽署變更協(xié)議，并注明變更的內容和日期。附件六：《租賃土地維修養(yǎng)護記錄》詳細要求：記錄應詳細記錄租賃期間土地的維修和養(yǎng)護情況，包括維修項目、時間、責任人等。附件七：《保險單》詳細要求：提供土地租賃保險單的復印件，證明保險已經辦理，并符合合同約定的保險條款。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金2.未按約定用途使用土地3.未按約定進行土地的維修和養(yǎng)護4.擅自改變土地用途5.未按約定辦理土地租賃保險責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租賃費用的__%。2.損失賠償：守約方有權要求違約方賠償因其違約所造成的直接損失。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，則構成違約。根據合同約定，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因未及時收到租金而產生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國全體領土，包括陸地、內水、領空和領海。2.租賃土地：指本合同約定的由甲方出租給乙方的農村集體土地。3.租賃期限：指本合同約定的租賃土地的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃