2024年標(biāo)準(zhǔn)毛坯住宅租賃合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)毛坯住宅租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.2房屋使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.其他條款11.1房屋交付時間11.2房屋退還時間11.3房屋損壞賠償12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋現(xiàn)狀：毛坯房1.2房屋使用范圍1.2.1承租人僅限于合法居住使用該房屋，并遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。1.2.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法活動。1.2.3承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如確需改動，須事先征得出租人書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：年月日2.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租人每月日前將租金支付至出租人指定的賬戶4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，如房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方同意的合理損耗，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全和使用功能。5.1.2出租人應(yīng)在接到承租人報(bào)修通知后X個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或安排維修。5.2承租人責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2承租人因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)，并保障房屋及設(shè)施的安全。6.1.2承租人應(yīng)購買人身意外險(xiǎn)，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.房屋變更7.1出租人變更7.1.1如出租人出售或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個月通知承租人。7.1.2如出租人要求承租人搬離，應(yīng)支付承租人相當(dāng)于一個月租金的賠償。7.2承租人變更7.2.1承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知出租人，并取得書面同意。7.2.2未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租房屋。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.1.1任何一方提前終止租賃，應(yīng)提前一個月書面通知對方。8.1.2出租人提前終止租賃的，應(yīng)支付承租人相當(dāng)于一個月租金的賠償。8.1.3承租人提前終止租賃的，應(yīng)支付出租人相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付承租人相當(dāng)于一個月租金的賠償。9.1.2出租人未按約定時間維修房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付承租人相當(dāng)于維修費(fèi)用兩倍的賠償。9.2承租人違約9.2.1承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。9.2.2承租人未按約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調(diào)解10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋交付時間11.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。11.2房屋退還時間11.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)在本合同約定的租賃結(jié)束日期前將房屋退還給出租人。11.3房屋損壞賠償11.3.1承租人退房時，如房屋及設(shè)施有損壞，應(yīng)按市場價(jià)格賠償。12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1附件中應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，如有特殊約定可在此處明確。13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期14.1合同簽訂日期：年月日14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋照片1.附件要求：包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，以證明房屋交付時的狀態(tài)。2.附件說明：房屋照片作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)，用于確認(rèn)房屋在交付時的條件和狀態(tài)。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明。如有新增照片，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確說明。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議1.附件要求：包含租賃合同的特殊約定或雙方商定的額外條款。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，不得與主合同沖突。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并與主合同具有同等法律效力。2.附件說明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如家具家電的配置、寵物飼養(yǎng)規(guī)定等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方自愿簽訂，并在合同中注明。如有修改或更新補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在新的補(bǔ)充協(xié)議中明確說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付承租人相當(dāng)于一個月租金的賠償。未按約定時間維修房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付承租人相當(dāng)于維修費(fèi)用兩倍的賠償。示例說明：出租人應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)交付房屋，若延遲交付，則應(yīng)支付承租人相當(dāng)于一個月租金的賠償。出租人應(yīng)在接到承租人報(bào)修通知后X個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，若延遲維修，則應(yīng)支付承租人相當(dāng)于維修費(fèi)用兩倍的賠償。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。未按約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租人應(yīng)按約定的周期支付租金，若延遲支付，則應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。承租人使用房屋時造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)按市場價(jià)格賠償相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或其他合法權(quán)利人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同約定的租賃結(jié)束日期止。6.提前終止租賃：指在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定提前結(jié)束租賃關(guān)系。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。8.滯納金：指承租人延遲支付租金時應(yīng)支付給出租人的額外費(fèi)用。9.賠償責(zé)任：指因一方違約造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.法律途徑：指合同雙方在解決爭議時采取的法律手段，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。租賃合同用于明確出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)。出租人和承租人分別指房屋的所有權(quán)人或其他合法權(quán)利人，以及租用房