2024年別墅銷售合同標(biāo)準(zhǔn)格式樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年別墅銷售合同標(biāo)準(zhǔn)格式樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3別墅定義與描述第二條別墅價格與支付方式2.1別墅銷售價格2.2支付方式與期限2.3定金與尾款支付第三條交付與驗收3.1別墅交付時間3.2交付條件與標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收程序與期限第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條別墅質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2保修范圍與期限第六條變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條隱私保護與保密10.1隱私保護條款10.2保密義務(wù)與期限第十一條第三方服務(wù)與設(shè)施11.1第三方服務(wù)提供者信息11.2設(shè)施使用與維護第十二條環(huán)境影響與生態(tài)保護12.1環(huán)境保護要求12.2生態(tài)保護措施第十三條附件13.1別墅平面圖13.2別墅結(jié)構(gòu)圖13.3付款憑證第十四條其他約定14.1雙方其他約定條款14.2合同的修訂日期與版本號第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：X1.3別墅定義與描述別墅位于房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的別墅區(qū)內(nèi)，別墅號為，建筑風(fēng)格為，建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。別墅具備獨立庭院，配套設(shè)施齊全，包括等。第二條別墅價格與支付方式2.1別墅銷售價格別墅的銷售價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整）。2.2支付方式與期限買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付房價款：（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，買受人支付房價款的30%作為定金；（2）自交付通知送達之日起30日內(nèi)，買受人支付房價款的30%；（3）自交付通知送達之日起90日內(nèi)，買受人支付房價款的剩余40%。2.3定金與尾款支付買受人逾期支付定金或房價款的，應(yīng)按照逾期金額的0.05%支付滯納金。買受人未按照本合同約定支付房價款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金金額為本合同第二條所述房價款的10%。第三條交付與驗收3.1別墅交付時間出賣人應(yīng)在本合同第二條所述房價款支付完畢后，按照合同約定的時間將別墅交付給買受人。3.2交付條件與標(biāo)準(zhǔn)別墅交付時應(yīng)符合下列條件：（1）別墅的建設(shè)項目已經(jīng)取得所有建設(shè)審批手續(xù)，并已按照約定完成建設(shè)；（2）別墅的設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（3）別墅的裝修、附屬設(shè)施等應(yīng)符合合同約定。3.3驗收程序與期限買受人應(yīng)在別墅交付后7個工作日內(nèi)進行驗收。如買受人認為別墅不符合本合同約定的交付條件與標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)在收到買受人書面通知后30日內(nèi)進行整改。如出賣人未在約定時間內(nèi)整改完畢的，買受人有權(quán)拒絕接收別墅，并要求出賣人支付違約金，違約金金額為本合同第二條所述房價款的10%。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時間、條件交付別墅；（2）保證別墅建設(shè)質(zhì)量，承擔(dān)別墅質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任；（3）協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；（4）按照合同約定提供配套設(shè)施與服務(wù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付房價款；（2）按照約定時間進行別墅驗收；（3）自行承擔(dān)別墅使用、維護及管理費用；（4）按照合同約定使用別墅，并愛護別墅及其附屬設(shè)施。第五條別墅質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求別墅應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.2保修范圍與期限出賣人應(yīng)承擔(dān)別墅質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任，保修期限自別墅交付之日起算，為期2年。在保修期限內(nèi)，因別墅質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）出賣人未按照本合同約定交付別墅，買受人要求解除合同；（4）買受人未按照本合同約定支付房價款，出賣人要求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因合同解除所造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）出賣人未按照本合同約定交付別墅，買受人要求解除合同；（4）買受人未按照本合同約定支付房價款，出賣人要求解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因合同終止所造成的損失。第十條隱私保護與保密10.1隱私保護條款雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)與期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后2年失效。第十一條第三方服務(wù)與設(shè)施11.1第三方服務(wù)提供者信息本別墅區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)、水電供應(yīng)等第三方服務(wù)由公司提供，服務(wù)電話：X。11.2設(shè)施使用與維護買受人應(yīng)按照第三方服務(wù)提供者的規(guī)定使用別墅區(qū)的設(shè)施，并負責(zé)別墅內(nèi)部的維護與管理。第十二條環(huán)境影響與生態(tài)保護12.1環(huán)境保護要求買受人應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)使用別墅，不得擅自改變別墅用途，不得排放污染物，不得損害生態(tài)環(huán)境。12.2生態(tài)保護措施買受人應(yīng)愛護別墅區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境，不得擅自砍伐樹木，不得損害植被。第十三條附件13.1別墅平面圖本合同附件中包含別墅平面圖，用以詳細說明別墅的布局與結(jié)構(gòu)。13.2別墅結(jié)構(gòu)圖本合同附件中包含別墅結(jié)構(gòu)圖，用以說明別墅的建筑結(jié)構(gòu)。13.3付款憑證本合同附件中包含買受人支付房價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。第十四條其他約定14.1雙方其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂日期與版本號本合同修訂日期為2024年X月X日，版本號為V1.0。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅平面圖詳細描述別墅的各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等位置布局，以及室內(nèi)裝修風(fēng)格和材料。附件二：別墅結(jié)構(gòu)圖詳細描述別墅的建筑結(jié)構(gòu)，包括承重墻、梁、柱等結(jié)構(gòu)元素的位置和材料。附件三：付款憑證包括買受人支付房價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件別墅的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明出賣人對別墅的所有權(quán)。附件五：裝修合同詳細描述別墅裝修的項目、材料、工藝、工期等內(nèi)容。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細描述物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件七：設(shè)施設(shè)備使用說明書詳細描述別墅內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護保養(yǎng)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：買受人未按照本合同約定支付房價款。責(zé)任認定：買受人應(yīng)按照本合同約定的時間向出賣人支付房價款。如買受人逾期支付房價款的，應(yīng)按照逾期金額的0.05%支付滯納金。買受人未按照本合同約定支付房價款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金金額為本合同第二條所述房價款的10%。示例說明：如果買受人逾期支付房價款超過30天，出賣人可以解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金金額為房價款的10%，即人民幣拾萬元整。違約行為：出賣人未按照本合同約定交付別墅。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、條件交付別墅。如出賣人未按照本合同約定交付別墅的，買受人有權(quán)拒絕接收別墅，并要求出賣人支付違約金，違約金金額為本合同第二條所述房價款的10%。示例說明：如果出賣人遲延交付別墅超過合同約定的交付時間30天，買受人可以拒絕接收別墅，并要求出賣人支付違約金，違約金金額為房價款的10%，即人民幣拾萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.定金：指合同雙方為履行合同而支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。5.滯納金：指違約方未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給守約方