標(biāo)準(zhǔn)自建房屋買(mǎi)賣合同

標(biāo)準(zhǔn)自建房屋買(mǎi)賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的書(shū)面資料相符。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：_______。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的書(shū)面資料相符。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。6.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算清單6.付款憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，屬于違約行為。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并將房產(chǎn)出售給他人的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)并支付購(gòu)房款的一方。3.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。2.問(wèn)題：乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。3.問(wèn)題：房產(chǎn)實(shí)際情況與甲方提供的書(shū)面資料不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還已支付購(gòu)房款，或支付違約金等。4.問(wèn)題：甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金，或承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.自建房屋買(mǎi)賣合同適用于個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣。2.自建房屋買(mǎi)賣合同適用于開(kāi)