房屋買賣分期支付協(xié)議

房屋買賣分期支付協(xié)議合同編號：__________房屋買賣分期支付協(xié)議一、賣方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負責人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6稅務登記證號：____________________1.7統(tǒng)一社會信用代碼：____________________二、買方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負責人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6稅務登記證號：____________________2.7統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有權性質：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣總金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。（1）首期付款：買方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元作為首期付款；（2）分期付款：買方應按照雙方約定的分期付款計劃，每月向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元，直至付清全部購房款。2.3買方未按約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的__________%支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將房屋交付給買方。3.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應當與另一方協(xié)商一致；經(jīng)協(xié)商未達成一致的，不得擅自變更或解除本協(xié)議。4.2在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等導致無法繼續(xù)履行協(xié)議的情況，雙方應立即協(xié)商解決，可以解除本協(xié)議，并根據(jù)實際情況免除或減輕對方的違約責任。4.3本協(xié)議履行完畢后，自動終止。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2買方逾期支付購房款的，應按照本協(xié)議約定的滯納金標準支付。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：__________法定代表人/負責人（簽字）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋過戶申請表5.購房款支付證明6.滯納金計算證明7.合同變更/解除申請書8.不可抗力證明9.違約金支付證明10.損失賠償計算證明二、違約行為及認定：1.買方逾期支付購房款：未按照本協(xié)議約定的分期付款方式按時支付購房款。2.賣方未按時交付房屋：未在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時間內將房屋交付給買方。3.買方未按時辦理過戶手續(xù)：未在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方未經(jīng)協(xié)商擅自變更或解除合同：任何一方未經(jīng)另一方同意擅自變更或解除本協(xié)議。5.因不可抗力導致協(xié)議無法履行：因不可抗力等導致無法繼續(xù)履行協(xié)議的情況。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.分期付款：買方按照約定的時間和金額，分階段支付購房款的方式。3.滯納金：買方逾期支付購房款應當按照約定支付的違約金。4.違約金：一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付的違約金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.過戶：將房屋所有權依法轉移給買方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付購房款：賣方可以催告買方支付，買方逾期付款的，賣方可以解除合同并要求買方支付違約金及損失賠償。2.賣方未按時交付房屋：賣方應承擔違約責任，按約定時間交付房屋；確有困難不能按時交付的，應與買方協(xié)商延期交付。3.買方未按時辦理過戶手續(xù)：買方應承擔違約責任，按時辦理過戶手續(xù)；確有困難不能按時辦理的，應與賣方協(xié)商延期過戶。4.合同變更/解除爭議：任何一方要求變更或解除合同的，應與另一方協(xié)商一致；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.遇到不可抗力：雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況免除或減輕對方的違約責任，必