出讓土地使用權(quán)協(xié)議

出讓土地使用權(quán)協(xié)議合同編號：__________出讓土地使用權(quán)協(xié)議1.名稱：____________________2.注冊地址：_________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.注冊地址：_________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方的目標土地使用權(quán)，并按照本協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)出讓金及履行相關(guān)義務；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將目標土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意受讓目標土地使用權(quán)。1.2目標土地的使用權(quán)出讓期限為____________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。1.3乙方應按照本協(xié)議約定的金額和期限向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第二條土地使用權(quán)出讓金2.2乙方應按照下列期限向甲方支付出讓金：（1）自本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，乙方支付出讓金的____________%；（2）自目標土地交付之日起十個工作日內(nèi)，乙方支付出讓金的____________%。2.3乙方未按照約定時間支付出讓金的，應按照逾期付款金額的____________%支付違約金。第三條土地交付及使用3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，將目標土地交付給乙方。3.2乙方應按照目標土地的規(guī)劃用途合理使用土地，并遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。第四條權(quán)利和義務4.1甲方保證目標土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。如因甲方原因?qū)е履繕送恋厥褂脵?quán)爭議或糾紛的，由甲方承擔全部責任。4.2乙方按照本協(xié)議約定支付出讓金后，享有目標土地的使用權(quán)，并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押目標土地使用權(quán)。4.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，辦理將目標土地使用權(quán)過戶至乙方的手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未能按照約定時間交付目標土地或未能辦理過戶手續(xù)的，甲方應按照本協(xié)議約定的違約金比例向乙方支付違約金。5.3如乙方未能按照約定時間支付出讓金的，乙方應按照本協(xié)議約定的違約金比例向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.目標土地使用權(quán)證號：_____________2.甲方公司章程或成立文件3.乙方公司章程或成立文件4.土地使用權(quán)評估報告5.目標土地規(guī)劃許可證6.目標土地現(xiàn)狀圖7.目標土地規(guī)劃設計方案8.合同履行所需的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付目標土地，認定甲方違約。2.甲方未能辦理過戶手續(xù)，認定甲方違約。3.乙方未能按時支付出讓金，認定乙方違約。4.乙方未按約定用途使用土地，認定乙方違約。5.雙方未按約定解決爭議，認定雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地。2.出讓金：乙方為取得目標土地使用權(quán)而支付給甲方的價款。3.過戶手續(xù)：將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：通過協(xié)商或法定程序解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到土地交付延遲：解決辦法：書面催告甲方按時交付土地，協(xié)商解決或依法向甲方主張違約責任。2.遇到過戶手續(xù)辦理延遲：解決辦法：書面催告甲方辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決或依法向甲方主張違約責任。3.遇到乙方支付出讓金延遲：解決辦法：書面催告乙方按時支付出讓金，協(xié)商解決或依法向乙方主張違約責任。4.遇到未按約定用途使用土地：解決辦法：書面催告乙方改正，協(xié)商解決或依法向乙方主張違約責任。5.遇到爭議無法解決：解決辦法：依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.土地開發(fā)：房地產(chǎn)開發(fā)商取得土地使用權(quán)后進行住宅、商業(yè)等項目開發(fā)。2.工業(yè)用地：企業(yè)取得土地使用權(quán)后進行