2024版購買墳?zāi)雇恋貐f(xié)議書

2024版購買墳?zāi)雇恋貐f(xié)議書合同編號：__________購買墳?zāi)雇恋貐f(xié)議書甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售墳?zāi)雇恋厥褂脵?quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.1甲方出售的墳?zāi)雇恋匚挥赺_________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，地塊編號為__________。1.2土地面積為__________平方米，四至界限明確，具體界址以甲方提供的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。二、土地用途2.1甲方出售的土地使用權(quán)僅限于__________使用，乙方不得擅自改變土地用途。2.2乙方購買土地后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，確保墳?zāi)菇ㄔO(shè)符合__________標(biāo)準(zhǔn)。三、土地使用權(quán)期限3.1甲方出售的土地使用權(quán)期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2土地使用權(quán)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)依法辦理續(xù)期手續(xù)。四、土地價格及支付方式4.1甲方出售的土地使用權(quán)價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付土地價款。（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地價款支付至甲方指定的賬戶。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計劃，按時將土地價款支付至甲方指定的賬戶。五、交付及手續(xù)辦理5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書辦理至乙方名下。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議土地價款的____%。6.2甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)證書的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地價款____%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地規(guī)劃許可證3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明5.墳?zāi)菇ㄔO(shè)設(shè)計方案6.墳?zāi)菇ㄔO(shè)施工合同7.墳?zāi)菇ㄔO(shè)驗收報告8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄9.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)證書，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。3.甲方未按約定提供墳?zāi)菇ㄔO(shè)設(shè)計方案，認(rèn)定甲方違約。4.甲方未按約定履行墳?zāi)菇ㄔO(shè)施工合同，認(rèn)定甲方違約。5.乙方未按約定時間支付土地價款，認(rèn)定乙方違約。6.乙方未按約定用途使用土地，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的內(nèi)容。2.土地管理法：指《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的內(nèi)容。3.文物保護(hù)法：指《中華人民共和國文物保護(hù)法》規(guī)定的內(nèi)容。4.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人依法對土地進(jìn)行使用的權(quán)利。5.墳?zāi)雇恋兀褐赣糜诮ㄔO(shè)墳?zāi)沟耐恋亍?.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)證書。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方盡快辦理土地使用權(quán)證書；如甲方拖延不辦，乙方有權(quán)向甲方主張違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付土地價款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促乙方按時支付土地價款；如乙方拖延不付，甲方有權(quán)向乙方主張違約金。3.問題：甲方未按約定提供墳?zāi)菇ㄔO(shè)設(shè)計方案。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方提供墳?zāi)菇ㄔO(shè)設(shè)計方案；如甲方拖延不提供，乙方有權(quán)向甲方主張違約金。4.問題：墳?zāi)菇ㄔO(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)與施工方溝通，要求施工方按設(shè)計方案和合同約定施工，確保工程質(zhì)量；如施工方不整改，乙方有權(quán)要求施工方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有墳?zāi)雇恋厥褂脵?quán)，愿意出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的墳?zāi)雇恋厥褂脵?quán)，用于建設(shè)墳?zāi)埂?/p>