房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范文(2024版)

房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范文(2024版)合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：身份證號(hào)：地址：乙方（買(mǎi)受人）：身份證號(hào)：地址：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、陳述與保證4.1甲方保證對(duì)本協(xié)議所述的房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方保證按照本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.支付房?jī)r(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房屋或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款，視為乙方違約。3.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，視為違約。4.甲方故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵，導(dǎo)致乙方受到損失的，視為甲方嚴(yán)重違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.房?jī)r(jià)款：指乙方按照約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的延期交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。2.房?jī)r(jià)款支付糾紛：解決辦法：核對(duì)支付憑證，確認(rèn)支付金額，如有糾紛，可尋求法律途徑解決。3.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。如有必要，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.房屋存在權(quán)利瑕疵或?qū)嶋H狀況與約定不符：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如退還已支付的房?jī)r(jià)款、賠償損失等。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解除或變更合同，或根據(jù)法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人