二手房買賣合同范本買方有利2024年

二手房買賣合同范本買方有利2024年通用合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房價(jià)的方式為：（1）人民幣現(xiàn)金支付：￥_______元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：￥_______元；2.3乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房價(jià)的一部分。（1）簽署本合同時(shí)，支付定金￥_______元；（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付房價(jià)的_______%；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付房價(jià)的_______%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付及過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)依法履行相關(guān)手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛，如因房屋存在權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋，并履行房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋，維護(hù)房屋的正常使用狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)的_______%。6.2甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋或者未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請書6.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算書7.甲方身份證明復(fù)印件8.乙方身份證明復(fù)印件9.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件10.其他與房屋買賣相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)，視為違約。3.甲方未保證房屋所有權(quán)清晰，導(dǎo)致房屋所有權(quán)爭議，視為違約。4.甲方未保證房屋不存在權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房所有權(quán)的房屋，再次進(jìn)行買賣的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.定金：乙方為了保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.權(quán)利爭議：對房屋所有權(quán)或其他權(quán)利的爭議。6.債務(wù)糾紛：房屋所有權(quán)人或其他債權(quán)人因債務(wù)問題引起的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未協(xié)助過戶：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房價(jià)：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)。協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.房屋所有權(quán)或權(quán)利存在爭議：甲乙雙方應(yīng)立即停止交易，由甲方負(fù)責(zé)解決爭議。如甲方不能解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.房屋存在債務(wù)糾紛：甲乙雙方應(yīng)立即停止交易，由甲方負(fù)責(zé)解決債務(wù)糾紛。如甲方不能解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2