街邊店鋪轉(zhuǎn)租合同

街邊店鋪轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（原承租人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（新承租人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)租范圍和期限1.1甲方同意將店鋪的部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方，具體轉(zhuǎn)租面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.2轉(zhuǎn)租期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方同意按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.2租金支付方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東溝通，辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算事宜。四、店鋪使用及經(jīng)營管理4.1乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用店鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及房東的管理規(guī)定。4.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪的經(jīng)營管理，包括招聘員工、開展促銷活動等。4.3乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、維修責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租期間，店鋪的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任按原租賃合同的約定執(zhí)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、解除協(xié)議6.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議或原租賃合同的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除原租賃合同，本協(xié)議自動終止。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.原租賃合同2.房東身份證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.店鋪所有權(quán)證明6.水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用單據(jù)7.轉(zhuǎn)租協(xié)議簽字副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照原租賃合同約定使用店鋪，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.乙方未承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任，視為違約。5.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理費(fèi)用結(jié)算事宜，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將其租用的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)交給第三方的行為。2.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租人使用租賃物的起始和終止時間。3.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。4.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催收租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照約定使用店鋪。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：店鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時維修，如維修費(fèi)用超過乙方承擔(dān)范圍，可與甲方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.現(xiàn)有承租人因個人原因無法繼續(xù)經(jīng)營街邊店鋪，希望將店鋪轉(zhuǎn)租給具備經(jīng)營能