房屋買賣合同見證人權(quán)利

房屋買賣合同見證人權(quán)利合同編號(hào)：__________房屋買賣合同見證人權(quán)利甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條見證人的權(quán)利1.1見證人有權(quán)對甲乙雙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.2見證人有權(quán)審查甲乙雙方提供的與交易相關(guān)的文件、資料的真實(shí)性、合法性，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明等。1.3見證人有權(quán)參加甲乙雙方約定的房屋交接儀式，監(jiān)督雙方按照合同約定完成房屋交付。1.4見證人有權(quán)就甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)建議，協(xié)助雙方解決糾紛。1.5見證人有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付見證費(fèi)用。第二條見證人的義務(wù)2.1見證人應(yīng)認(rèn)真履行見證職責(zé)，公正、客觀地記錄交易過程，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2見證人應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的文件、資料，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。2.3見證人應(yīng)按照甲乙雙方約定，協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)。2.4見證人應(yīng)對甲乙雙方在合同履行過程中的疑問提供解答，協(xié)助雙方完成交易。第三條見證費(fèi)用3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付見證費(fèi)用。見證費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）。3.2見證費(fèi)用支付方式：（1）甲方支付：____%；（2）乙方支付：____%。3.3見證人應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。4.2見證人未按照本合同約定履行見證職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2見證人對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)解決責(zé)任，但見證人應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：見證人：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方（出賣人）的身份證明復(fù)印件2.乙方（買受人）的身份證明復(fù)印件3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.房屋交接記錄表5.房屋過戶申請書6.見證費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.爭議解決授權(quán)書9.律師見證函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定支付購房款。3.見證人未按照合同約定履行見證職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋的一方。3.見證人：指受甲乙雙方委托，對房屋買賣過程進(jìn)行見證的第三方。4.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：見證人未按照合同約定履行見證職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求見證人按照合同約定履行見證職責(zé)，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理房屋過戶手續(xù)，爭取盡快完成過戶。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房