集體土地房屋買賣合同范例

集體土地房屋買賣合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：（姓名/名稱）：（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）：（地址）：（聯(lián)系方式）：乙方（買方）：（姓名/名稱）：（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）：（地址）：（聯(lián)系方式）：第一條房屋描述1.1房屋坐落于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/集體土地使用證號為：_______。1.3房屋現(xiàn)狀為：_______。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務4.1甲方保證其對房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃關(guān)系等。4.2乙方購買房屋后，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋，并承擔相應的稅費和物業(yè)管理費等。4.3雙方應遵守合同約定，履行合同義務，如有違約，應承擔違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（簽名/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：（簽名/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/集體土地使用證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明/營業(yè)執(zhí)照副本4.支付憑證5.過戶費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋與約定不符2.乙方未按約定時間支付購房款3.甲方未如實告知房屋存在權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃關(guān)系等4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋5.雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.集體土地房屋買賣合同：指集體土地上房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的價款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.權(quán)利糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益方面的爭議。5.違約行為：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：乙方應按合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應支付違約金。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：如甲方交付的房屋與約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔相應責任。4.房屋存在權(quán)利糾紛、債務糾紛、租賃關(guān)系等：甲方應如實告知乙方，如未如實告知，甲方應承擔相應責任。5.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋：乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，如未遵守，乙方應承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.集體土地上