房屋買賣合同版格式

房屋買賣合同版格式合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就賣方將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號：____________________第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1賣方同意將該房屋及其占用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購買該房屋及其占用土地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3付款方式：2.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3.2買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.4買方未按約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理與維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋在轉(zhuǎn)讓過程中，如有租賃關(guān)系的，租賃合同繼續(xù)有效。租賃合同到期后，買方有權(quán)決定是否續(xù)租。4.2該房屋在轉(zhuǎn)讓過程中，如有抵押、查封等權(quán)利限制的，賣方應(yīng)如實告知買方，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4房屋轉(zhuǎn)讓后，如有稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2雙方應(yīng)按照約定履行本合同，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.占用土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過戶費(fèi)用收據(jù)9.租賃合同（如有）10.抵押、查封等權(quán)利限制證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付房款：違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方：違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。3.雙方未遵守國家法律法規(guī)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.賣方未如實告知買方房屋租賃、抵押、查封等權(quán)利限制情況：違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其名下房屋轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的合同。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的金額，作為賠償。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方將其名下房屋的所有權(quán)通過法律程序轉(zhuǎn)移給買方。5.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方延遲支付房款：催促買方盡快支付，逾期則按合同約定支付違約金。2.賣方延遲轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：催促賣方盡快辦理過戶手續(xù)，逾期則按合同約定支付違約金。3.房屋租賃、抵押、查封等權(quán)利限制：在簽訂合同前，要求賣方如實告知，如有隱瞞，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.房屋結(jié)構(gòu)、用途變更：不得擅自改變，如有變更需求，需雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。5.過戶費(fèi)用爭議：雙方協(xié)商解決，可請第三方機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。五、所有應(yīng)用