房產(chǎn)證尚未領(lǐng)取買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

房產(chǎn)證尚未領(lǐng)取買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房地產(chǎn)共有__________套住房，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________。1.3甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律糾紛。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方同意在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.2乙方應(yīng)在接收房地產(chǎn)后，依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房產(chǎn)證領(lǐng)取及產(chǎn)權(quán)歸屬4.1雖然房產(chǎn)證尚未領(lǐng)取，但甲方保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2房產(chǎn)證領(lǐng)取過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。4.3房產(chǎn)證領(lǐng)取后，該房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。5.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方遲延履行、不履行或違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣(mài)方）身份證復(fù)印件2.乙方（買(mǎi)方）身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房產(chǎn)證領(lǐng)取申請(qǐng)書(shū)6.房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)7.銀行轉(zhuǎn)賬證明8.現(xiàn)金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合約定條件，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.甲方未按照約定配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，視為違約。5.任何一方遲延履行、不履行或違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋及土地。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的統(tǒng)稱(chēng)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)募追矫罗D(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指按照房?jī)r(jià)款一定比例計(jì)算的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房產(chǎn)證領(lǐng)取及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。如因相關(guān)部門(mén)原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)耐心等待，并互相理解。4.房產(chǎn)證領(lǐng)取后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在法律糾紛：如房產(chǎn)證領(lǐng)取后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在法律糾紛，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（賣(mài)方）出售自有房地產(chǎn)。2.乙