房地產(chǎn)交易協(xié)議

房地產(chǎn)交易協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)類型：__________，房屋規(guī)劃用途：__________。1.2乙方購買的房地產(chǎn)包括：房屋建筑主體、附屬設施及室內(nèi)裝飾裝修等。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）乙方在簽署本協(xié)議時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務后，轉(zhuǎn)為房價款的一部分。（2）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房價款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到乙方支付的房價款后____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)現(xiàn)狀交付給乙方。交付時，雙方應對房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查驗，確認無誤后簽署《房屋交接單》。3.2甲乙雙方應共同配合，依法辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、陳述與保證4.1甲方保證對其出售的房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方保證其提供的購房資格、身份信息等真實、有效，并愿意承擔因提供虛假信息導致的法律責任。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的____%。5.2甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（‰）。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.購房資格證明文件4.房地產(chǎn)評估報告5.成交確認書6.房屋交接單7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)2.甲方未能保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制3.乙方未按約定時間支付房價款4.乙方提供虛假購房資格、身份信息5.雙方未能共同配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設施。2.定金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢款。3.房價款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房地產(chǎn)交易金額。4.逾期交付違約金：指甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，需向乙方支付的違約金。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在交易前，雙方應進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.逾期交付：甲方應按時交付房地產(chǎn)。如逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。3.購房資格、身份信息虛假：乙方應提供真實、有效的購房資格、身份信息。如發(fā)現(xiàn)虛假，乙方應承擔相應法律責任。4.過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應共同配合，依法辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。如遇問題，可咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心