住宅區(qū)消防改造工程項目合同

住宅區(qū)消防改造工程項目合同合同編號：__________鑒于甲方作為住宅區(qū)的業(yè)主委員會（或物業(yè)管理公司），為了提高住宅區(qū)的消防安全水平，確保居民的生命財產(chǎn)安全，擬對住宅區(qū)進(jìn)行消防改造工程；鑒于乙方具備消防改造工程的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔(dān)該工程的施工；雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就住宅區(qū)消防改造工程項目的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、工程地點(diǎn)：__________。三、工程內(nèi)容：1.消防設(shè)施的改造升級，包括但不限于消防水源、消防泵房、消防器材、消防疏散通道等；2.消防系統(tǒng)的檢測、維修和保養(yǎng)；3.消防培訓(xùn)和演練；4.消防器材的購置和更換；5.其他與消防改造相關(guān)的工程。四、工程進(jìn)度和質(zhì)量：1.乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程，確保工程質(zhì)量符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程的安全性和可靠性；3.乙方應(yīng)在施工過程中，做好施工現(xiàn)場的清潔和安全防護(hù)措施，確保不影響居民的正常生活；4.乙方應(yīng)在其施工范圍內(nèi)，對原有消防設(shè)施進(jìn)行改造升級，確保消防設(shè)施的性能和功能達(dá)到規(guī)定要求；5.乙方應(yīng)在工程完工后，對工程進(jìn)行驗收，確保工程質(zhì)量符合約定要求。五、合同價格和支付方式：1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本工程的合同價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元；2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的50%作為預(yù)付款；3.乙方應(yīng)在工程完工后，向甲方提交工程驗收報告。甲方應(yīng)在驗收合格后的7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的50%作為工程進(jìn)度款；4.剩余的合同總價款，乙方應(yīng)在質(zhì)保期滿后的7個工作日內(nèi)，向甲方支付。六、質(zhì)保期：1.乙方應(yīng)為本項目提供不少于一年的質(zhì)保期，自工程驗收合格之日起計算；2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對本項目的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢測、維修和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行；3.質(zhì)保期內(nèi)，如消防設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的48小時內(nèi)，派員到現(xiàn)場進(jìn)行處理，確保居民的生命財產(chǎn)安全。七、違約責(zé)任：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的10%；2.乙方如未按照約定工期完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，違約金為本合同總價款的0.5‰；3.如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照約定進(jìn)行檢測、維修和保養(yǎng)，或處理質(zhì)量問題不及時，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________。一、附件列表：1.甲方提供的消防改造工程設(shè)計方案；2.乙方提供的施工方案和施工圖紙；3.消防設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和合格證明；4.工程驗收報告；5.消防設(shè)施的檢測、維修和保養(yǎng)記錄；6.乙方資質(zhì)證明文件；7.工程進(jìn)度報告；8.支付憑證和收據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成工程，視為違約；2.乙方未按照施工方案和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，視為違約；3.乙方在施工過程中，未做好施工現(xiàn)場的清潔和安全防護(hù)措施，影響居民正常生活，視為違約；4.乙方在質(zhì)保期內(nèi)，未按照約定進(jìn)行檢測、維修和保養(yǎng)，或處理質(zhì)量問題不及時，視為違約；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.消防改造工程：指為提高建筑物消防安全水平，對現(xiàn)有消防設(shè)施進(jìn)行改造升級，以滿足國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求的工程。2.質(zhì)保期：指乙方對工程項目提供保修和維護(hù)的期限，自工程驗收合格之日起計算。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.消防設(shè)施：指用于火災(zāi)報警、滅火、疏散指示、安全防護(hù)等目的的設(shè)備和系統(tǒng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)制定合理的施工計劃，確保按期完成工程。如因特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整工期。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，直至滿足合同要求。3.施工現(xiàn)場管理：乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的清潔和安全防護(hù)措施，確保不影響居民正常生活。如居民提出異議，乙方應(yīng)及時處理，并與居民溝通解釋。4.質(zhì)保期內(nèi)服務(wù)：乙方應(yīng)按照約定提供檢測、維修和保養(yǎng)服務(wù)。如居民對服務(wù)質(zhì)量提出異議，乙方應(yīng)及時處理，并確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅區(qū)消防設(shè)施老化，需要升級改造；2.住宅區(qū)消防設(shè)施不齊全，需要增設(shè)或改進(jìn)；