房產(chǎn)招標(biāo)手冊(cè)

房產(chǎn)招標(biāo)手冊(cè)合同編號(hào)：__________甲方：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________乙方：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房產(chǎn)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，雙方為合作共贏的目的，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)招標(biāo)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、招標(biāo)項(xiàng)目1.1甲方擬開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于________________，項(xiàng)目名稱________________，項(xiàng)目規(guī)模________________。1.2乙方作為甲方招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方提供招標(biāo)策劃、組織、實(shí)施及協(xié)調(diào)等服務(wù)。二、乙方職責(zé)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的招標(biāo)方案，包括招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)程序、招標(biāo)時(shí)間等。2.2乙方負(fù)責(zé)組織招標(biāo)文件的編制，包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、合同條款等。2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資格審核，確保投標(biāo)單位的合法性和資質(zhì)符合要求。2.4乙方負(fù)責(zé)組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)等工作，并形成評(píng)標(biāo)報(bào)告。2.5乙方負(fù)責(zé)與中標(biāo)單位進(jìn)行合同談判，協(xié)助甲方與中標(biāo)單位簽訂合同。三、甲方職責(zé)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目概況、技術(shù)要求、預(yù)算等。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的招標(biāo)方案和招標(biāo)文件進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。3.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公條件和協(xié)助。3.4甲方應(yīng)對(duì)中標(biāo)單位進(jìn)行合同簽訂和履約管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。四、費(fèi)用及支付4.1乙方根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)際情況，向甲方提出合理的招標(biāo)服務(wù)費(fèi)用。雙方協(xié)商確定費(fèi)用后，甲方應(yīng)按照乙方的要求支付。4.2甲方支付乙方費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。五、保密條款5.1雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。5.2雙方在合作結(jié)束后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲乙雙方書面同意解除保密義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本協(xié)議的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方合同金額的____%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：______________合同編號(hào)：__________甲方（招標(biāo)方）：【全稱】地址：【地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】電子郵箱：【郵箱】乙方（應(yīng)標(biāo)方）：【全稱】地址：【地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】電子郵箱：【郵箱】鑒于甲方為房產(chǎn)招標(biāo)方，乙方為參與招標(biāo)的應(yīng)標(biāo)方，雙方本著平等互利的原則，就甲方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特此簽訂本招標(biāo)手冊(cè)，共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】1.2項(xiàng)目地址：【項(xiàng)目地址】1.3項(xiàng)目規(guī)模：【項(xiàng)目規(guī)模】1.4項(xiàng)目用途：【項(xiàng)目用途】二、招標(biāo)范圍與內(nèi)容（1）房產(chǎn)銷售代理；（2）房產(chǎn)租賃代理；（3）物業(yè)管理服務(wù)；（4）其他與房產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)。2.2招標(biāo)內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供上述范圍內(nèi)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、招標(biāo)方式與程序3.1招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)3.2招標(biāo)程序：（1）乙方領(lǐng)取招標(biāo)文件；（2）乙方提交投標(biāo)書；（3）甲方對(duì)投標(biāo)書進(jìn)行評(píng)審；（4）甲方確定中標(biāo)乙方；（5）雙方簽訂合同，明確合同條款。四、投標(biāo)條件（1）具有獨(dú)立法人資格，具備相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具備從事本招標(biāo)項(xiàng)目的能力；（4）近三年內(nèi)無(wú)重大違法違規(guī)記錄；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。五、投標(biāo)文件5.1乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，包括：（1）投標(biāo)申請(qǐng)書；（2）投標(biāo)保證金；（3）資質(zhì)證書復(fù)印件；（4）相關(guān)業(yè)績(jī)證明；（5）投標(biāo)方案；（6）其他招標(biāo)文件要求提供的資料。六、合同簽訂6.1甲方在評(píng)審結(jié)束后，將在五個(gè)工作日內(nèi)通知中標(biāo)乙方；6.2乙方接到中標(biāo)通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂合同；6.3合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。七、合同期限7.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為【期限】年；7.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約期限】年；7.3合同期限內(nèi)，如一方提前終止合同，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知對(duì)方。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；8.2乙方如未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本招標(biāo)手冊(cè)及附件均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力；10.2本招標(biāo)手冊(cè)的解釋權(quán)歸甲方所有；10.3本招標(biāo)手冊(cè)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：【日期】年【日期】月【日期】日一、附件列表：1.房產(chǎn)招標(biāo)手冊(cè)2.招標(biāo)方案3.招標(biāo)文件（包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、合同條款等）4.投標(biāo)單位資格審核資料5.評(píng)標(biāo)報(bào)告6.合同文件（包括合同條款、合同履行計(jì)劃等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致招標(biāo)工作無(wú)法正常進(jìn)行。2.甲方未按照乙方的要求支付招標(biāo)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定時(shí)間完成招標(biāo)工作。4.乙方未按照約定保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按照計(jì)劃進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)。2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：指依法取得招標(biāo)代理資格，為招標(biāo)人提供招標(biāo)代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.招標(biāo)方案：指招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)招標(biāo)人的要求，制定的包括招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)程序、招標(biāo)時(shí)間等內(nèi)容的計(jì)劃。4.招標(biāo)文件：指招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制的，用于指導(dǎo)投標(biāo)人參與招標(biāo)活動(dòng)的文件，包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、合同條款等。5.投標(biāo)單位：指參與招標(biāo)活動(dòng)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。6.評(píng)標(biāo)報(bào)告：指評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審后形成的報(bào)告，包括評(píng)審結(jié)果、中標(biāo)候選人等。7.合同履行計(jì)劃：指雙方在合同中約定的，關(guān)于合同履行的時(shí)間、地點(diǎn)、方式、內(nèi)容等安排。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方及時(shí)提供相關(guān)信息，以便正常進(jìn)行招標(biāo)工作。2.問(wèn)題：甲方未按照約定支付招標(biāo)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照約定支付費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間完成招標(biāo)工作。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，說(shuō)明原因，并商定合理的延期時(shí)間。4.問(wèn)題：乙方未按照約定保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施，防止信息泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按照計(jì)劃進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)招標(biāo)。2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供招標(biāo)策劃、組織、實(shí)施及協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.雙方在招標(biāo)過(guò)程中履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.雙方在招標(biāo)結(jié)束后，與中標(biāo)單位簽訂合同，并履行合同義務(wù)。一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.乙方業(yè)績(jī)證明文件6.投標(biāo)申請(qǐng)書7.投標(biāo)保證金8.投標(biāo)方案9.合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，屬于違約行為。4.甲方未按照合同約定提供服務(wù)或資源，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)招標(biāo)行為的法人或其他組織。2.乙方：指參與招標(biāo)并中標(biāo)，承擔(dān)合同義務(wù)的法人或其他組織。3.招標(biāo)：指公開(kāi)邀請(qǐng)符合條件的法人或其他組織參與競(jìng)爭(zhēng)，并選擇最優(yōu)方案的行為。4.投標(biāo)：指符合條件的法人或其他組織按照招標(biāo)要求提交申請(qǐng)書、保證金及相關(guān)資料的行為。5.合同：指甲方與乙方簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在執(zhí)行過(guò)程中遇到困難，無(wú)法按時(shí)完成任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間，并采取措施加快進(jìn)度。2.問(wèn)題：甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)