房產(chǎn)代理銷(xiāo)售協(xié)議合同范本2024年

房產(chǎn)代理銷(xiāo)售協(xié)議合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：委托方與代理方2.1委托方資質(zhì)2.2代理方資質(zhì)2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：代理銷(xiāo)售的范圍與方式4.1銷(xiāo)售范圍4.2銷(xiāo)售方式4.3銷(xiāo)售期限第五章：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)率5.2費(fèi)用支付條件5.3費(fèi)用結(jié)算方式第六章：銷(xiāo)售價(jià)格與價(jià)格調(diào)整6.1銷(xiāo)售定價(jià)6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3價(jià)格保護(hù)條款第七章：銷(xiāo)售推廣與廣告7.1推廣計(jì)劃7.2廣告費(fèi)用7.3廣告內(nèi)容與審批第八章：銷(xiāo)售流程與客戶服務(wù)8.1銷(xiāo)售流程8.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3客戶信息管理第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償范圍與計(jì)算方法第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密責(zé)任12.3保密期限第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽約方14.2簽約時(shí)間14.3簽約地點(diǎn)14.4合同生效條件以上為房產(chǎn)代理銷(xiāo)售協(xié)議合同范本的目錄，涵蓋了合同的基本框架和主要內(nèi)容。第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確房產(chǎn)代理銷(xiāo)售關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托代理方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售的全過(guò)程，包括但不限于房產(chǎn)推廣、客戶接待、銷(xiāo)售談判等。1.3定義和解釋本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其定義和解釋以本合同附件為準(zhǔn)。第二章：委托方與代理方2.1委托方資質(zhì)委托方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，且擁有所銷(xiāo)售房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.2代理方資質(zhì)代理方應(yīng)為依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的銷(xiāo)售活動(dòng)，并要求代理方提供銷(xiāo)售報(bào)告。2.3.2代理方權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理費(fèi)用，并應(yīng)遵守委托方的合理指示。第三章：代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)3.1房產(chǎn)描述本合同所指的房產(chǎn)為位于______的房產(chǎn)，具體信息包括房產(chǎn)類(lèi)型、面積、結(jié)構(gòu)等。3.2房產(chǎn)權(quán)屬委托方保證所銷(xiāo)售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并滿足合同約定的條件。第四章：代理銷(xiāo)售的范圍與方式4.1銷(xiāo)售范圍代理方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的房產(chǎn)范圍為委托方指定的特定區(qū)域或項(xiàng)目。4.2銷(xiāo)售方式代理方可采用包括但不限于線上推廣、線下活動(dòng)、廣告宣傳等多種方式進(jìn)行銷(xiāo)售。4.3銷(xiāo)售期限本合同的銷(xiāo)售期限自______起至______止。第五章：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)率代理方根據(jù)房產(chǎn)銷(xiāo)售成交金額收取一定比例的代理費(fèi)，具體費(fèi)率由雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付條件代理費(fèi)用的支付條件包括但不限于房產(chǎn)銷(xiāo)售合同的簽訂、款項(xiàng)的收到等。5.3費(fèi)用結(jié)算方式代理費(fèi)用的結(jié)算方式可以是一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第六章：銷(xiāo)售價(jià)格與價(jià)格調(diào)整6.1銷(xiāo)售定價(jià)房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格由委托方根據(jù)市場(chǎng)情況確定，并書(shū)面通知代理方。6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同期內(nèi)，委托方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，但應(yīng)提前通知代理方。6.3價(jià)格保護(hù)條款為保障代理方利益，委托方應(yīng)提供一定期限的價(jià)格保護(hù)。第七章：銷(xiāo)售推廣與廣告7.1推廣計(jì)劃代理方應(yīng)制定詳細(xì)的銷(xiāo)售推廣計(jì)劃，并經(jīng)委托方審批同意后執(zhí)行。7.2廣告費(fèi)用廣告費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體金額由雙方根據(jù)推廣計(jì)劃協(xié)商確定。7.3廣告內(nèi)容與審批所有廣告內(nèi)容必須真實(shí)、合法，不得含有虛假或誤導(dǎo)性信息，并需經(jīng)委托方審批。以上為房產(chǎn)代理銷(xiāo)售協(xié)議合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第八章：銷(xiāo)售流程與客戶服務(wù)8.1銷(xiāo)售流程代理方應(yīng)遵循委托方制定的銷(xiāo)售流程，包括但不限于客戶接待、需求了解、房產(chǎn)介紹、價(jià)格談判、合同簽訂等。8.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)代理方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、周到的客戶服務(wù)，確?？蛻舻暮戏?quán)益得到保障。8.3客戶信息管理代理方應(yīng)妥善管理客戶信息，未經(jīng)委托方同意，不得泄露或用于其他商業(yè)目的。8.4售后服務(wù)代理方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)辦理等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件一方違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.4合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房產(chǎn)返還等。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、提供虛假信息等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償范圍與計(jì)算方法賠償范圍包括直接損失和間接損失，計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中作出特殊約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽約方本合同由以下雙方簽訂：委托方：______；代理方：______。14.2簽約時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為房產(chǎn)代理銷(xiāo)售協(xié)議合同剩余章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：多方主導(dǎo)權(quán)責(zé)分配條款多方主導(dǎo)的定義多方主導(dǎo)是指在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，存在多個(gè)委托方或代理方共同參與，且各方在合同履行中具有同等或不同權(quán)重的決策權(quán)。權(quán)責(zé)分配原則多方主導(dǎo)時(shí)，各方應(yīng)根據(jù)合同約定的權(quán)責(zé)分配原則，共同參與決策，確保房產(chǎn)銷(xiāo)售的順利進(jìn)行。決策機(jī)制合同各方應(yīng)建立明確的決策機(jī)制，包括但不限于投票表決、協(xié)商一致等方式，以解決銷(xiāo)售過(guò)程中的重大問(wèn)題。信息共享與溝通各方應(yīng)建立有效的信息共享與溝通機(jī)制，確保銷(xiāo)售信息的及時(shí)傳遞和決策的透明性。主導(dǎo)方的確定在多方主導(dǎo)的情況下，應(yīng)明確主導(dǎo)方或主導(dǎo)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方行動(dòng)，推進(jìn)銷(xiāo)售進(jìn)程。權(quán)責(zé)分配的具體內(nèi)容各方應(yīng)根據(jù)其在房產(chǎn)銷(xiāo)售中的角色和貢獻(xiàn)，明確各自的權(quán)責(zé)范圍，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等。爭(zhēng)議解決在多方主導(dǎo)的情況下，各方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理。附件二：多方主導(dǎo)下的財(cái)務(wù)管理?xiàng)l款財(cái)務(wù)管理原則多方主導(dǎo)時(shí)，應(yīng)建立統(tǒng)一的財(cái)務(wù)管理體系，確保資金的合理使用和風(fēng)險(xiǎn)控制。資金分配根據(jù)各方的出資比例或合同約定，明確各方在房產(chǎn)銷(xiāo)售中的資金分配方式。成本與費(fèi)用的分?jǐn)偯鞔_各方在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的成本與費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t，包括推廣費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)成本等。收益分配根據(jù)房產(chǎn)銷(xiāo)售的實(shí)際情況，制定合理的收益分配方案，確保各方利益的公平性。財(cái)務(wù)報(bào)告與審計(jì)定期向各方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，并接受必要的財(cái)務(wù)審計(jì)，以確保財(cái)務(wù)管理的透明度。風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和控制機(jī)制，對(duì)可能出現(xiàn)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警和應(yīng)對(duì)。附件三：多方主導(dǎo)下的合同變更與解除條款變更與解除的原則在多方主導(dǎo)的情況下，合同的變更與解除應(yīng)遵循公平、合理的原則，保障各方的合法權(quán)益。變更條件明確合同變更的條件，包括但不限于市場(chǎng)環(huán)境變化、政策法規(guī)調(diào)整等。解除條件明確合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。變更與解除的程序規(guī)定合同變更與解除的具體程序，包括提出變更或解除的請(qǐng)求、各方協(xié)商、書(shū)面確認(rèn)等步驟。變更與解除后的責(zé)任明確合同變更或解除后，各方的責(zé)任分配，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房產(chǎn)處理等。過(guò)渡期安排在合同變更或解除后，應(yīng)設(shè)立合理的過(guò)渡期，確保房產(chǎn)銷(xiāo)售的平穩(wěn)過(guò)渡。附件四：多方主導(dǎo)下的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款保密信息的范圍明確多方主導(dǎo)下需要保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。保密責(zé)任各方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密責(zé)任，未經(jīng)授權(quán)不得泄露或使用。知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬明確在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等的歸屬和使用規(guī)則。知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)各方應(yīng)采取措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。保密期限規(guī)定保密信息的保密期限，一般應(yīng)持續(xù)至合同終止后一定年限。知識(shí)產(chǎn)權(quán)的共享與利用在多方主導(dǎo)的情況下，各方應(yīng)就知識(shí)產(chǎn)權(quán)的共享與利用達(dá)成一致，確保各方利益的最大化。以上附件條款及說(shuō)明為多方主導(dǎo)時(shí)房產(chǎn)代理銷(xiāo)售協(xié)議合同的補(bǔ)充內(nèi)容，旨在明確各方在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行和各方利益的平衡。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：多方主導(dǎo)權(quán)責(zé)分配條款附件二：多方主導(dǎo)下的財(cái)務(wù)管理?xiàng)l款附件三：多方主導(dǎo)下的合同變更與解除條款附件四：多方主導(dǎo)下的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款附件五：房產(chǎn)銷(xiāo)售推廣計(jì)劃及預(yù)算附件六：房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格表及調(diào)整機(jī)制附件七：客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及售后服務(wù)流程二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間或方式支付代理費(fèi)用；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或客戶信息；未經(jīng)其他方同意，擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)實(shí)際情況和合同條款進(jìn)行，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。代理費(fèi)用：指代理方根據(jù)合同約定，因提供房產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)而收取的費(fèi)用。權(quán)責(zé)分配：指在多方主導(dǎo)的情況下，各方根據(jù)合同約定分配的權(quán)力和責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議或合同未約定仲裁條款時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)由提出方書(shū)面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。