2024年宅基地買賣合同（2篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年宅基地買賣合同甲方(賣方)：_____身份證號(hào)碼：_____乙方(買方)：____身份證號(hào)碼：____甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)___元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在_____前向乙方交付房屋，并于_____前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。十二、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年宅基地買賣合同（二）宅基地買賣合同甲方（出賣人）：(姓名/名稱)：_______住所地：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（購(gòu)買人）：(姓名/名稱)：_______住所地：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______鑒于甲、乙雙方依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方擁有的位于_______（具體地點(diǎn)）的宅基地的轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的土地1.甲方同意出售位于_______（具體地點(diǎn)）的宅基地，其面積為_(kāi)______平方米。2.宅基地的權(quán)屬證號(hào)為_(kāi)______，位于_______（具體范圍）內(nèi)。二、交易價(jià)格和付款方式1.甲方同意以人民幣_(tái)______元的價(jià)格將上述宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)，一次性支付全款給甲方。三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移和過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供宅基地的完整權(quán)屬證明文件和土地使用證明文件。2.乙方應(yīng)當(dāng)自接受宅基地交付之日起15日內(nèi)，將宅基地的權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，并將辦理完畢的權(quán)屬證明文件交付給甲方。四、宅基地抵押貸款1.乙方同意，在簽署本合同時(shí)，已取消宅基地的任何抵押貸款。2.如宅基地存在未取消的抵押貸款，乙方須自行承擔(dān)相關(guān)的解押手續(xù)和費(fèi)用，并確保在辦理完成權(quán)屬過(guò)戶時(shí)無(wú)任何抵押貸款。五、宅基地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)1.宅基地購(gòu)買后，乙方享有對(duì)該宅基地的使用權(quán)，并承擔(dān)合理的維護(hù)和管理責(zé)任。2.乙方作為宅基地的使用人，必須按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用該宅基地，并且不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出售該宅基地。六、違約責(zé)任1.如一方違反本合同項(xiàng)下的任何約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?.因不可抗力或合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他不可控制的原因?qū)е挛茨馨凑毡竞贤募s定履行義務(wù)的，不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議的解決1.對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。2.若無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。2.本合同未盡事