正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同簡單范本2024年

正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同簡單范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長與續(xù)簽第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3交付與驗(yàn)收的法律責(zé)任第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)第七章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租的權(quán)限與限制7.3轉(zhuǎn)租的程序與責(zé)任第八章：租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)種類與范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第九章：違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約的法律后果9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3解除合同的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案程序12.3合同備案的法律效力第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2保密協(xié)議13.3其他附加條款第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的份數(shù)與保管以上為《正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同簡單范本2024年》的合同目錄。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方利益得到合法保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的商鋪出租給乙方使用，并由乙方支付相應(yīng)租金的租賃行為。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置租賃物位于______，具體地址為______。2.2租賃物的狀況租賃物為商業(yè)用途，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。2.3租賃物的使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用租賃物。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還甲方。3.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿前______個(gè)月，乙方可提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元人民幣。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件，并在交付時(shí)提供相應(yīng)的證明文件。5.2驗(yàn)收程序乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。5.3交付與驗(yàn)收的法律責(zé)任如租賃物不符合約定條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收，視為默認(rèn)接受租賃物。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。6.3維修與保養(yǎng)對(duì)于租賃物的非日常性維修，由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。第七章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的權(quán)限與限制乙方在征得甲方書面同意后，方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.3轉(zhuǎn)租的程序與責(zé)任轉(zhuǎn)租須遵守本合同約定，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。以上為《正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同簡單范本2024年》前七章的詳細(xì)內(nèi)容。第八章：租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)種類與范圍保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害造成的損害。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并在合同中明確保險(xiǎn)的具體條款。第九章：違約責(zé)任9.1違約的情形包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途等。9.2違約的法律后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.2合同解除的條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情形。10.3解除合同的法律后果解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案程序合同生效后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)完成備案。12.3合同備案的法律效力備案后的合同具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給第三方。13.3其他附加條款雙方可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附件形式納入合同。第十四章：合同簽訂14.1簽約方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同文本的份數(shù)與保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為《正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同簡單范本2024年》后七章的詳細(xì)內(nèi)容。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在商鋪?zhàn)赓U合同中，當(dāng)涉及多方利益主體時(shí)，合同的條款和執(zhí)行可能更為復(fù)雜。為了確保合同的公平性、透明性和可執(zhí)行性，特制定以下附件條款及說明：一、多方利益主體的定義與角色1.1定義多方利益主體指在租賃合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，對(duì)租賃物有直接或間接利益關(guān)系的其他各方。1.2角色包括但不限于物業(yè)管理方、相鄰商鋪業(yè)主、政府相關(guān)部門等。二、多方參與的決策機(jī)制2.1決策原則所有涉及租賃物的重大決策，如租賃物的改造、用途變更等，應(yīng)征得所有利益主體的同意。2.2決策程序決策應(yīng)通過書面形式提出，經(jīng)所有利益主體協(xié)商一致后，方可執(zhí)行。三、多方利益的保護(hù)3.1利益保護(hù)原則確保各方利益不受損害，特別是相鄰商鋪業(yè)主的合法權(quán)益。3.2利益協(xié)調(diào)機(jī)制設(shè)立多方協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)處理各方之間的利益沖突和協(xié)調(diào)工作。四、信息共享與透明度4.1信息共享原則所有利益主體應(yīng)共享與租賃合同相關(guān)的信息，確保信息的透明度。4.2信息披露機(jī)制甲方應(yīng)定期向所有利益主體披露租賃物的使用情況、維護(hù)狀況等信息。五、多方參與的合同變更與解除5.1變更與解除的條件合同的變更或解除，除了甲乙雙方的同意外，還需征得其他利益主體的同意。5.2變更與解除的程序變更或解除合同的提議應(yīng)以書面形式提交給所有利益主體，并經(jīng)過協(xié)商一致。六、多方責(zé)任與義務(wù)6.1責(zé)任分擔(dān)在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生違約或損害事件，所有利益主體應(yīng)根據(jù)其角色和責(zé)任分擔(dān)相應(yīng)的后果。6.2義務(wù)履行各方應(yīng)履行合同中規(guī)定的義務(wù)，包括但不限于維護(hù)租賃物的秩序、保護(hù)其他方的合法權(quán)益等。七、爭議解決機(jī)制7.1爭議解決原則多方之間的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。八、附件的法律效力8.1附件與主合同的關(guān)系本附件作為租賃合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。8.2附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)遵循與主合同相同的程序和原則。九、其他條款9.1特殊約定各方可根據(jù)實(shí)際情況，就特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定，并納入本附件。9.2保密協(xié)議各方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得泄露給第三方。9.3附件的生效本附件自所有利益主體簽字蓋章之日起生效。通過上述附件條款及說明，旨在為多方參與的商鋪?zhàn)赓U合同提供一個(gè)更加明確、公正和可操作的執(zhí)行框架，確保各方的合法權(quán)益得到充分保護(hù)和尊重。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：租賃物平面圖及詳細(xì)描述租賃物交付驗(yàn)收確認(rèn)書租賃物維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)條款特殊約定及保密協(xié)議多方利益主體協(xié)調(diào)小組名單及聯(lián)系方式合同變更與解除的書面通知格式爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式及程序說明二、違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)違反合同中關(guān)于信息共享與透明度的規(guī)定違反合同中關(guān)于多方利益保護(hù)的規(guī)定違反合同中關(guān)于保密協(xié)議的規(guī)定三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物再出租給第三方的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。多方利益主體：指除甲方和乙方外，對(duì)租賃物有直接或間接利益關(guān)系的其他各方。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方可將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同終止后事宜：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還甲方，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的押金。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：租賃物的日常使用：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物。租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維