小產(chǎn)權(quán)售房合同范本

小產(chǎn)權(quán)售房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為_(kāi)_________，實(shí)際用途為_(kāi)_________。1.3甲方已取得該房產(chǎn)的__________（小產(chǎn)權(quán)/其他產(chǎn)權(quán)）證書，證書編號(hào)為_(kāi)_________。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其持有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方一次性支付。2.3甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，支付剩余房款。3.3甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（保證方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為_(kāi)_________，實(shí)際用途為_(kāi)_________。1.3甲方已取得該房產(chǎn)的__________（小產(chǎn)權(quán)/其他產(chǎn)權(quán)）證書，證書編號(hào)為_(kāi)_________。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其持有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方一次性支付。2.3甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，支付剩余房款。3.3甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為保證方，承諾對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方在合同履行過(guò)程中，如遇到乙方違約或其他侵害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求第三方協(xié)助維護(hù)甲方權(quán)益。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.2乙方未按本合同約定接收房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期接收房產(chǎn)的違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（保證方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)在上述合同的基礎(chǔ)上，引入第三方作為保證方，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款。第三方作為保證方，承諾對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方協(xié)助維護(hù)甲方權(quán)益。通過(guò)引入第三方作為保證方，可以增加合同的信任度，保障甲方的權(quán)益得到更全面的保護(hù)。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行約束，降低甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)?？偨Y(jié)第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方介入本合同，旨在為甲方和乙方提供更為有力的保障，確保合同的履行和甲方的權(quán)益得到充分維護(hù)。甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同的制定和履行，旨在確保自身的合法權(quán)益得到保障，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)，確保合同順利履行。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________乙方（買方）：__________甲方（賣方）：__________第三方（保證方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方作為保證方，以保障乙方的權(quán)益：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為_(kāi)_________，實(shí)際用途為_(kāi)_________。1.3甲方已取得該房產(chǎn)的__________（小產(chǎn)權(quán)/其他產(chǎn)權(quán)）證書，證書編號(hào)為_(kāi)_________。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其持有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方一次性支付。2.3甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，支付剩余房款。3.3甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為保證方，承諾對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2乙方有權(quán)要求第三方在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到甲方違約或其他侵害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求第三方協(xié)助維護(hù)乙方權(quán)益。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.2甲方未按本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。5.3甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。乙方（買方）：__________甲方（賣方）：__________第三方（保證方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.其他相關(guān)文件第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)在上述合同的基礎(chǔ)上，引入第三方作為保證方，以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款。第三方作為保證方，承諾對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)要求第三方在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方協(xié)助維護(hù)乙方權(quán)益。通過(guò)引入第三方作為保證方，可以增加合同的信任度，保障乙方的權(quán)益得到更全面的保護(hù)。同時(shí)，增加甲方的違約及限制條款