惠州二手房產(chǎn)買賣合同范本

惠州二手房產(chǎn)買賣合同合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋戶型：____________________1.5房屋建造年代：____________________第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，七個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.買賣雙方法定代表人證明6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方提供的房屋實際情況與約定不符。4.乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。3.不動產(chǎn)登記中心：負責辦理房屋所有權(quán)登記、變更等業(yè)務(wù)的機構(gòu)。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時間支付房款。3.甲方提供的房屋實際情況與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的房款，并承擔相應(yīng)的賠償責任。4.乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并盡快完成房屋過戶手續(xù)。5.遇到不可抗力因素導致合同無法履行：解決辦法：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同