存量房買賣合同范例

存量房買賣合同范例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為________________平方米。1.4甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為________________。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房款總價款的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)當(dāng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)當(dāng)保證在過戶過程中提供真實、完整、有效的個人信息和房屋相關(guān)資料。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。4.2因乙方使用不當(dāng)或者不可抗力原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房款總價款的____%支付違約金。5.2乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房款總價款的____%支付違約金。5.3雙方一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款時間及方式支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照乙方要求的時間及方式，將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定時間支付房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內(nèi)將房款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方提供虛假房屋信息：指甲方在合同履行過程中，提供與實際情況不符的房屋信息，如房屋質(zhì)量、面積等。4.乙方未按約定使用房屋：指乙方在獲得房屋所有權(quán)后，未按合同約定的方式使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證上的房屋。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間。乙方可以根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方可以與甲方協(xié)商延長支付時間。乙方可以根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或退還部分房款。乙方可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的存量房買賣。2.企業(yè)之間的存量房買賣。3.個人與企業(yè)之間的存量房買賣。4.出國留學(xué)、工作等原因需要出售國內(nèi)房產(chǎn)。5.投資目的購買存量房，后續(xù)打算出租或出售獲取收益。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同模板5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋維修責(zé)任證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定履行過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易并再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：當(dāng)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.首付款：購房款的一部分，一般為房價的百分之二十至百分之三十。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延遲交房。2.問題：交付的房屋與約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定履行交付責(zé)任。3.問題：甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延遲過戶。4.問題：甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并有權(quán)要求賠償因維修導(dǎo)致的損失。5.問題