房屋抵押合同模板

房屋抵押合同模板合同編號：__________甲方（抵押人）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：第一條抵押房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)位置：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________1.5房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：__________第二條抵押范圍和抵押物價值2.1甲方將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)利和利益抵押給乙方，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2抵押房產(chǎn)的價值為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第三條抵押的目的和期限3.1本合同的抵押目的是為了保證甲方履行__________合同的義務(wù)。3.2本合同的抵押期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。第四條抵押的設(shè)立和變更4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付抵押房產(chǎn)的鑰匙，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2在抵押期限內(nèi)，若甲方需變更抵押房產(chǎn)的權(quán)利人，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方的同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條抵押的實現(xiàn)5.1在抵押期限內(nèi)，若甲方未履行__________合同的義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：變賣、拍賣或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。5.3乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)后，應(yīng)將剩余款項退還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未履行__________合同的義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，追究甲方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：（蓋章）乙方（抵押權(quán)人）：（蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的法定代表人身份證明文件2.乙方（抵押權(quán)人）的法定代表人身份證明文件3.抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)的評估報告5.甲方與第三方簽訂的需提供抵押擔(dān)保的合同副本6.雙方簽署的抵押房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書7.抵押權(quán)實現(xiàn)的法律文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按期支付債務(wù)、未履行合同約定的其他義務(wù)等。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.甲方未向乙方交付抵押房產(chǎn)鑰匙。4.乙方未按合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按期提供貸款、未履行合同約定的其他義務(wù)等。5.乙方未在實現(xiàn)抵押權(quán)后，將剩余款項退還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財產(chǎn)的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指抵押人用于抵押的房地產(chǎn)。4.抵押期限：指抵押權(quán)有效的時間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.抵押權(quán)實現(xiàn)：指抵押權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，通過變賣、拍賣或轉(zhuǎn)讓等方式處置抵押財產(chǎn)，以實現(xiàn)債權(quán)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期支付債務(wù)：乙方有權(quán)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并有權(quán)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究甲方的違約責(zé)任。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方：乙方有權(quán)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)違約金。4.甲方未向乙方交付抵押房產(chǎn)鑰匙：乙方有權(quán)要求甲方交付鑰匙，并要求甲方承擔(dān)違約金。5.乙方未按期提供貸款：甲方有權(quán)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求乙方履行義務(wù)。6.乙方未在實現(xiàn)抵押權(quán)后，將剩余款項退還給甲方：甲方有權(quán)要求乙方退還剩余款項，并要求乙方承擔(dān)違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為債務(wù)人，乙方為債權(quán)人，甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，