房屋買賣公正委托協(xié)議樣本

房屋買賣公正委托協(xié)議樣本合同編號：__________房屋買賣公正委托協(xié)議甲方（出賣人）：1.姓名（名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：1.姓名（名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號碼：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。1.3該房屋的用途為____________________，甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合相關(guān)用途的法律法規(guī)要求。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣____________________元，乙方應(yīng)當(dāng)于____________________年__________________月__________________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于滲漏、開裂、短路等。3.3甲方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付房款。4.2乙方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)該房屋的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房款的10%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋轉(zhuǎn)移登記申請書7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)歸其所有，存在權(quán)利限制，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量，存在質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能按照約定時(shí)間和金額支付房款，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未能承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為保證交易誠意，按照約定向賣方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.水電費(fèi)：指房屋使用的水電所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：甲方未能保證房屋所有權(quán)歸其所有，存在權(quán)利限制。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.問題：甲方未能保證房屋質(zhì)量，存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.問題：乙方未能按照約定時(shí)間和金額支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未能承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用。