房產(chǎn)交易合同應(yīng)注意內(nèi)容

房產(chǎn)交易合同應(yīng)注意內(nèi)容合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方的該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：1.2房產(chǎn)面積：1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：第二條交易價(jià)格2.1雙方約定，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將所有與該房產(chǎn)有關(guān)的物業(yè)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等交給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.交易價(jià)格支付憑證4.過戶證明5.物業(yè)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)鑰匙交接憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時(shí)間支付房款，均視為違約。2.甲方未按約定將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方，或乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，均視為違約。3.甲方未按約定結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，或乙方未按約定支付違約金，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易金額。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價(jià)格的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間支付房款。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用未結(jié)清：甲方應(yīng)盡快結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出售。2.乙方愿意購買甲方