2024版全新標(biāo)準(zhǔn)銀行抵押合同風(fēng)險(xiǎn)提示

合同編號：__________一、合同雙方甲方（抵押權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具備提供貸款服務(wù)的資格；乙方為依法取得貸款需求的主體，現(xiàn)雙方就乙方向甲方申請貸款，并以抵押物為貸款提供擔(dān)保的有關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同，以共同遵守。二、抵押物1.抵押物基本情況抵押物名稱：__________數(shù)量：__________價(jià)值：__________位置：__________所有權(quán)人：__________2.抵押物的評估雙方同意，抵押物的價(jià)值需經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、貸款金額、期限及利率1.貸款金額：__________元人民幣。2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。3.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮__________%執(zhí)行。四、貸款的發(fā)放與償還1.甲方根據(jù)乙方的貸款申請，審核通過后，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。五、抵押物的登記與保管1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給甲方。2.抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管。在抵押期間，乙方應(yīng)確保抵押物的完好無損，并按照甲方的要求對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)。六、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)足額償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照逾期貸款利率加收罰息，并要求乙方提前償還全部貸款本息。2.乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)或未將抵押登記證明交付給甲方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)要求解除合同。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方具備償還貸款的能力。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。1.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，采取法律手段追討債務(wù)，包括但不限于起訴、申請財(cái)產(chǎn)保全等。因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3甲方有權(quán)在合同約定的貸款用途范圍內(nèi)，對貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)提前收回貸款。1.4甲方有權(quán)在抵押物價(jià)值下降或出現(xiàn)其他影響抵押物價(jià)值的情況時(shí)，要求乙方提供補(bǔ)充擔(dān)?；蛱崆皟斶€部分貸款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限和利率范圍內(nèi)，提前償還貸款。提前償還貸款的，甲方不得要求乙方支付違約金。2.2乙方有權(quán)在甲方未按約定發(fā)放貸款時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。2.3乙方有權(quán)在甲方未履行合同約定的其他義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方有權(quán)在抵押物價(jià)值上升或其他影響抵押物價(jià)值的情況時(shí)，要求甲方對抵押物進(jìn)行重新評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整貸款金額。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的權(quán)利和義務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因此造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方中介有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方中介的責(zé)任3.2.1第三方中介未能履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方中介在履行中介服務(wù)過程中，如存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲乙雙方與第三方中介的溝通3.3.1甲乙雙方與第三方中介之間的溝通，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。書面形式包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。3.3.2甲乙雙方與第三方中介之間的溝通內(nèi)容，應(yīng)包括但不限于合同履行情況、貸款發(fā)放與償還情況、抵押物評估與保管情況等。3.3.3甲乙雙方與第三方中介之間的溝通，應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地進(jìn)行。任何一方未按照約定進(jìn)行溝通的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介的變更與解除3.4.1甲乙雙方同意，在合同履行期間，如需變更或解除第三方中介的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。3.4.2變更或解除第三方中介的，甲乙雙方應(yīng)確保新中介的服務(wù)質(zhì)量不低于原中介。3.4.3變更或解除第三方中介的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方具備償還貸款的能力。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和資料。1.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，采取法律手段追討債務(wù)，包括但不限于起訴、申請財(cái)產(chǎn)保全等。因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3甲方有權(quán)在合同約定的貸款用途范圍內(nèi)，對貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)提前收回貸款。1.4甲方有權(quán)在抵押物價(jià)值下降或出現(xiàn)其他影響抵押物價(jià)值的情況時(shí)，要求乙方提供補(bǔ)充擔(dān)保或提前償還部分貸款。2.1乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限和利率范圍內(nèi)，提前償還貸款。提前償還貸款的，甲方不得要求乙方支付違約金。2.2乙方有權(quán)在甲方未按約定發(fā)放貸款時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。2.3乙方有權(quán)在甲方未履行合同約定的其他義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方有權(quán)在抵押物價(jià)值上升或其他影響抵押物價(jià)值的情況時(shí)，要求甲方對抵押物進(jìn)行重新評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整貸款金額。3.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因此造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.4第三方中介未能履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方中介在履行中介服務(wù)過程中，如存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6甲乙雙方與第三方中介之間的溝通，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。書面形式包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。3.7甲乙雙方與第三方中介之間的溝通內(nèi)容，應(yīng)包括但不限于合同履行情況、貸款發(fā)放與償還情況、抵押物評估與保管情況等。3.8甲乙雙方與第三方中介之間的溝通，應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地進(jìn)行。任何一方未按照約定進(jìn)行溝通的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.9甲乙雙方同意，在合同履行期間，如需變更或解除第三方中介的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。3.10變更或解除第三方中介的，甲乙雙方應(yīng)確保新中介的服務(wù)質(zhì)量不低于原中介。3.11變更或解除第三方中介的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)足額償還貸款本息的，認(rèn)定為乙方違約。甲方有權(quán)按照逾期貸款利率加收罰息，并要求乙方提前償還全部貸款本息。2.乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)或未將抵押登記證明交付給甲方的，認(rèn)定為乙方違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按約定發(fā)放貸款的，認(rèn)定為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，認(rèn)定為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介未能履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，認(rèn)定為第三方中介違約。第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方中介在履行中介服務(wù)過程中，存在違法違規(guī)行為的，認(rèn)定為第三方中介違約。第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)人：指對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人，即甲方。2.抵押人：指為債務(wù)提供抵押擔(dān)保的債務(wù)人，即乙方。3.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。4.貸款本息：指貸款本金和利息的總稱。5.逾期貸款利率：指借款人未按期償還貸款時(shí)，貸款人按照合同約定的利率加收的罰息。6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項(xiàng)，記載于抵押登記簿上的行為。7.違約責(zé)