廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

最新廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1廠房位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2廠房土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。1.3廠房現(xiàn)有建筑物包括：__________（詳細(xì)列舉廠房內(nèi)的建筑物、設(shè)備等）。1.4廠房轉(zhuǎn)讓后，乙方擁有廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方分三次支付轉(zhuǎn)讓價款：第一次支付：在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價的30%；第二次支付：在廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價的30%；第三次支付：在廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)證辦理至乙方名下之日起5個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價的40%。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方交付廠房及土地使用權(quán)。三、過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，包括但不局限于土地使用權(quán)、廠房所有權(quán)等證照的轉(zhuǎn)移。3.2過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、陳述與保證4.1甲方保證對其所擁有的廠房及土地使用權(quán)擁有完全、有效的權(quán)利，無任何權(quán)利糾紛。4.2甲方保證廠房及土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3乙方保證支付轉(zhuǎn)讓價款后，按照約定取得廠房及土地使用權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本協(xié)議第4.1條、第4.2條的約定，導(dǎo)致乙方無法取得廠房及土地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方聲明：甲方保證廠房及土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且廠房及土地使用權(quán)未涉及任何法律訴訟或仲裁程序。若因甲方原因?qū)е聫S房及土地使用權(quán)存在權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.廠房現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明廠房現(xiàn)狀，包括廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬設(shè)施等。若廠房存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方。如甲方未如實(shí)告知，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。3.環(huán)保要求：甲方應(yīng)保證廠房符合國家及地方的環(huán)保要求，若因廠房環(huán)保問題導(dǎo)致乙方受到處罰或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在廠房過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供完整的廠房及相關(guān)證照資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、廠房所有權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付轉(zhuǎn)讓價款。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為年利率的1/365）。2.乙方陳述：乙方保證其具備廠房購買能力及法律法規(guī)規(guī)定的其他條件，能夠合法取得廠房及土地使用權(quán)。若乙方因自身原因?qū)е聼o法取得廠房及土地使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方使用廠房：乙方應(yīng)按照廠房設(shè)計(jì)用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。若乙方需對廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方同意。4.乙方維護(hù)廠房：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保廠房安全、整潔。若乙方未按照約定維護(hù)廠房，導(dǎo)致廠房損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于信息核實(shí)、合同簽訂、過戶手續(xù)等。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。若雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，甲方有權(quán)選擇更換中介機(jī)構(gòu)。3.第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對本合同及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。如違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.廠房設(shè)計(jì)圖紙4.廠房現(xiàn)狀評估報告5.環(huán)保審批文件6.廠房過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證8.第三方中介合同9.改擴(kuò)建審批文件10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同第4.1條、第4.2條的約定，導(dǎo)致乙方無法取得廠房及土地使用權(quán)，視為甲方違約。2.甲方違反合同第3.1條的約定，導(dǎo)致廠房及土地使用權(quán)存在權(quán)利糾紛，視為甲方違約。3.甲方違反合同第5.1條的約定，未如實(shí)告知廠房現(xiàn)狀，視為甲方違約。4.乙方違反合同第2.1條的約定，逾期支付轉(zhuǎn)讓價款，視為乙方違約。5.乙方違反合同第3.2條的約定，未按照廠房設(shè)計(jì)用途合理使用廠房，視為乙方違約。6.第三方中介違反合同第1.3條的約定，未按照本合同約定協(xié)助甲乙雙方辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房所有權(quán)：指甲方對廠房建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指甲方對廠房所在土地的使用權(quán)。3.過戶手續(xù)：指將廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.環(huán)保要求：指國家及地方對廠房排放物、噪音等環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛：解決辦法：依法進(jìn)行權(quán)屬認(rèn)定，必要時可通過法律訴訟解決。2.廠房現(xiàn)狀與甲方陳述不符：解決辦法：依據(jù)合同第5.1條，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。3.環(huán)保審批問題：解決辦法：補(bǔ)辦相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，確保廠房符合環(huán)保要求。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：積極與相關(guān)部門溝通，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。5.第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高：解決辦法：根據(jù)合同第1.3條，更換中介機(jī)構(gòu)或協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場