房屋買賣擔(dān)保人合同

2024版房屋買賣擔(dān)保人合同合同編號：__________房屋買賣擔(dān)保人合同賣方：1.名稱：____________2.地址：____________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________4.聯(lián)系方式：____________買方：1.名稱：____________2.地址：____________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________4.聯(lián)系方式：____________擔(dān)保人：1.名稱：____________2.地址：____________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________4.聯(lián)系方式：____________鑒于擔(dān)保人愿意為買方履行主合同項下的義務(wù)提供擔(dān)保；第一條擔(dān)保范圍1.擔(dān)保人同意為買方履行主合同項下的義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于買方支付房款、履行合同約定的其他義務(wù)等。2.擔(dān)保人對買方在主合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條擔(dān)保方式1.擔(dān)保人同意以名下財產(chǎn)為買方提供擔(dān)保。2.擔(dān)保人同意在買方未履行主合同義務(wù)的情況下，無條件地向賣方支付主合同項下的債務(wù)。第三條擔(dān)保期限1.本合同的擔(dān)保期限自主合同簽訂之日起至買方履行完畢主合同項下的全部義務(wù)之日止。2.如買方提前履行完畢主合同項下的全部義務(wù)，擔(dān)保人同意提前解除擔(dān)保。第四條擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)1.擔(dān)保人應(yīng)保證其提供的擔(dān)保財產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得有任何權(quán)利瑕疵。2.擔(dān)保人應(yīng)確保在擔(dān)保期限內(nèi)，買方履行完畢主合同項下的全部義務(wù)。3.擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，無條件地向賣方支付主合同項下的債務(wù)。4.擔(dān)保人同意承擔(dān)因提供擔(dān)保而產(chǎn)生的包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第五條賣方的權(quán)利和義務(wù)1.賣方應(yīng)按照主合同的約定，向買方交付符合合同約定的標(biāo)的房屋。2.賣方應(yīng)確保買方在主合同項下的權(quán)益得到保障。3.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同擔(dān)保金額的____%。2.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。第七條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定1.本合同一式肆份，賣方、買方、擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的簽訂地為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________擔(dān)保人（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________丙方代表（簽字）：____________簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的附加條款及說明：1.甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：如甲方未能按照主合同約定的時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付的天數(shù)×每日違約金比例（____%）×標(biāo)的房屋的交易價格。2.甲方提供標(biāo)的房屋的質(zhì)量和狀況：如標(biāo)的房屋在交付時存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、加固、賠償?shù)蓉?zé)任。3.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、簽字等。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的附加條款及說明：1.乙方逾期支付房款的違約責(zé)任：如乙方未能按照主合同約定的時間支付房款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付的天數(shù)×每日違約金比例（____%）×房款總額。2.乙方在合同履行過程中的配合義務(wù)：乙方應(yīng)在合同履行過程中，積極配合甲方完成各項合同義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、簽字等。如因乙方原因?qū)е潞贤茨茉诩s定時間內(nèi)履行完畢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方接收標(biāo)的房屋的條件：乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付時進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，如對房屋質(zhì)量、狀況等有異議，應(yīng)在查驗(yàn)之日起____日內(nèi)向甲方提出，并提供書面異議。如乙方未在約定時間內(nèi)提出異議，視為乙方對標(biāo)的房屋的質(zhì)量和狀況無異議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的附加條款及說明：1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：2.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方、乙方提供的個人信息、房屋情況等予以保密，不得泄露給任何第三方。如因中介原因?qū)е滦畔⑿孤?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的盡職調(diào)查義務(wù)：第三方中介應(yīng)盡最大努力對標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查，如因中介調(diào)查不詳盡導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。如本附件與主合同有沖突之處，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.擔(dān)保人名下財產(chǎn)證明復(fù)印件6.買方支付房款的憑證復(fù)印件7.賣方交付房屋的憑證復(fù)印件8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件9.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照主合同約定的時間交付標(biāo)的房屋。2.甲方提供標(biāo)的房屋的質(zhì)量和狀況不符合約定：指標(biāo)的房屋在交付時存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，影響正常居住使用。3.甲方未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)：指甲方未能無條件協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成。4.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照主合同約定的時間支付房款。5.乙方未能積極配合甲方完成各項合同義務(wù)：指乙方在合同履行過程中，未能提供相關(guān)證件、資料、簽字等，導(dǎo)致合同未能在約定時間內(nèi)履行完畢。6.乙方未在約定時間內(nèi)提出對標(biāo)的房屋的質(zhì)量和狀況的異議：指乙方在標(biāo)的房屋交付時進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，如對房屋質(zhì)量、狀況等有異議，未在查驗(yàn)之日起規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出，并提供書面異議。7.第三方中介服務(wù)費(fèi)用未支付：指甲方、乙方未能按照約定支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方中介泄露甲方、乙方提供的個人信息、房屋情況等：指第三方中介在提供服務(wù)過程中，未對甲方、乙方提供的信息保密，導(dǎo)致信息泄露給任何第三方。9.第三方中介調(diào)查不詳盡導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛：指第三方中介在盡最大努力對標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查，因調(diào)查不詳盡導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中買賣的位于____________（房屋地址）的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋共有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋共有權(quán)歸屬的法律文件。4.房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房地產(chǎn)權(quán)屬狀況的法律文件。5.擔(dān)保人：指在本合同中為買方履行主合同項下的義務(wù)提供擔(dān)保的當(dāng)事人。6.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。7.第三方中介：指在本次房屋買賣交易中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)按照主合同約定的時間交付標(biāo)的房屋，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，應(yīng)及時與乙方溝通，并書面說明原因。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方提供標(biāo)的房屋的質(zhì)量和狀況不符合約定：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量和狀況符合本合同約定，如存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、加固、賠償?shù)蓉?zé)任。3.甲方未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方逾期支付房款：乙方應(yīng)按照主合同約定的時間支付房款，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，并書面說明原因。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方未能積極配合甲方完成各項合同義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方完成各項合同義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤茨茉诩s定時間內(nèi)履行完畢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方未在約定時間內(nèi)提出對標(biāo)的房屋的質(zhì)量和狀況的異議：乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付時進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，如對房屋質(zhì)量、狀況等有異議，應(yīng)在查驗(yàn)之日起規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出，并提供書面異議。7.第三方中介服務(wù)費(fèi)用未支付：甲方、乙方應(yīng)按照約