房屋維修施工合同

房屋維修施工合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條工程內(nèi)容（1）屋頂修復(fù)；（2）墻體加固；（3）水電系統(tǒng)改造；（4）衛(wèi)生間翻新；（5）廚房裝修；（6）地面鋪設(shè)；（7）門窗更換；（8）其他雙方約定的維修項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成本工程。第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)在其領(lǐng)域內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)服務(wù)，確保本工程的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方溝通，確保工程按期完成。第三條工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成本工程，如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，乙方應(yīng)提前通知甲方。3.2乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度不受人為因素影響，如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條工程款項(xiàng)4.1本工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方支付乙方工程款項(xiàng)的進(jìn)度及比例如下：（1）工程開工后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題支付給乙方。4.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行付款。第五條工程驗(yàn)收5.1本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.2工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告，甲方按照本合同約定支付剩余款項(xiàng)。5.4如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收申請。第六條質(zhì)保期6.1本工程質(zhì)保期為______年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對本工程的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，如有特殊情況需延長質(zhì)保期，雙方可協(xié)商確定。6.3質(zhì)保期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)本工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的10%。7.2乙方如未能按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的0.5%。7.3如乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋維修施工合同2.工程量清單3.施工圖紙4.施工方案5.材料采購合同6.工程驗(yàn)收報(bào)告7.質(zhì)保金支付憑證8.安全事故應(yīng)急預(yù)案9.相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。3.乙方未按照約定支付工程款項(xiàng)，屬于違約行為。4.乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，屬于違約行為。5.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)，屬于違約行為。6.甲方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或使用權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)房屋維修施工責(zé)任的單位或個(gè)人。3.工程地點(diǎn)：指房屋維修施工的具體地點(diǎn)。4.工程量清單：指明細(xì)列出本工程所需完成的各項(xiàng)工作內(nèi)容和數(shù)量。5.施工圖紙：指詳細(xì)展示房屋維修施工內(nèi)容的圖紙。6.施工方案：指為實(shí)現(xiàn)施工目標(biāo)而制定的具體施工方法和步驟。7.材料采購合同：指乙方為完成本工程所需材料的采購合同。8.工程驗(yàn)收報(bào)告：指工程完工后，對工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行評估的報(bào)告。9.質(zhì)保金：指為確保工程質(zhì)量，甲方按照約定扣留的一定比例的工程款項(xiàng)。10.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。如有特殊情況，及時(shí)與甲方溝通，調(diào)整進(jìn)度。2.問題：施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改修復(fù)。3.問題：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確款項(xiàng)支付事宜，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問題：乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動安全事故應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。5.問題：工程驗(yàn)收不合格解決辦法：乙方根據(jù)驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，重新提交驗(yàn)收申請。如仍不合格，雙方可協(xié)商確定解決方案。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋所有人或使用權(quán)人與施工方之間進(jìn)行的房屋維修施工。2.適用于各類住宅、商業(yè)