抵債房產(chǎn)買賣合同

抵債房產(chǎn)買賣合同合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方法定代表人：____________________1.4賣方聯(lián)系方式：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方法定代表人：____________________2.4買方聯(lián)系方式：____________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)證號：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.5房產(chǎn)用途：____________________四、抵債房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1本合同項下的房產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向賣方支付房產(chǎn)買賣價格。4.3付款方式如下：4.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)買賣價格的____%。4.3.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的房產(chǎn)買賣價格。五、房產(chǎn)過戶及交付5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。5.3房產(chǎn)交付時間為：____________________。六、合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)買賣價格的____%。6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.授權(quán)委托書（如有代理人參與）5.房產(chǎn)過戶稅費計算書6.房產(chǎn)評估報告7.買賣雙方銀行賬戶信息8.合同附件：補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)3.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符4.買方未按約定時間支付房產(chǎn)價款5.買方未按約定用途使用房產(chǎn)6.任何一方違反合同其他約定三、法律名詞及解釋：1.抵債房產(chǎn)買賣合同：指債務(wù)人將其名下的房產(chǎn)出售給債權(quán)人，以抵償債務(wù)的合同。2.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)依法從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。3.違約金：當(dāng)一方違反合同時，向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方拖延辦理過戶手續(xù)解決辦法：買方可以催告賣方履行合同，必要時可以尋求法律途徑。2.問題：賣方不履行交付房產(chǎn)義務(wù)解決辦法：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，要求支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.問題：房產(chǎn)實際情況與賣方提供的信息不符解決辦法：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，要求支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.問題：買方拖延支付房產(chǎn)價款解決辦法：賣方可以催告買方履行合同，必要時可以尋求法律途徑。5.問題：買方未按約定用途使用房產(chǎn)解決辦法：賣方可以要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，要求支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.債務(wù)人以其名下房產(chǎn)抵償債務(wù)。2.債權(quán)人取得債務(wù)人名下房產(chǎn)所有權(quán)，以實現(xiàn)債權(quán)。3