房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)樣本

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)樣本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：__________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________四、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________________元整（小寫(xiě)）：__________________元。4.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。4.3買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)。剩余款項(xiàng)支付完成后，賣(mài)方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。五、交付及過(guò)戶5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。5.2買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給買(mǎi)方。六、陳述與保證6.1賣(mài)方保證對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買(mǎi)賣(mài)的情況。6.2買(mǎi)方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，且具備購(gòu)買(mǎi)房屋的能力。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如果賣(mài)方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。7.3如果買(mǎi)方未能按照本協(xié)議的約定支付款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件3.賣(mài)方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證7.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除協(xié)議，要求雙倍返還定金。2.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除協(xié)議，并要求支付違約金。3.雙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除協(xié)議。4.房屋在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.定金：指買(mǎi)方為保證履行合同，向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋，買(mǎi)方可與賣(mài)方協(xié)商延期交付，若協(xié)商不成，可依法解除合同并要求雙倍返還定金。2.買(mǎi)方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，賣(mài)方可與買(mǎi)方協(xié)商延期支付，若協(xié)商不成，可依法解除合同并要求支付違約金。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解不成，可依法提起訴訟。4.房屋存在租賃合同、抵押貸款等情況，應(yīng)在簽訂協(xié)議前進(jìn)行核實(shí)，確保房屋所有權(quán)清晰，避免后期糾紛。五