藝術(shù)畫(huà)廊租賃合同修訂

藝術(shù)畫(huà)廊租賃合同修訂合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于______的畫(huà)廊物業(yè)出租給承租方。租賃物面積為_(kāi)_____平方米。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一交易日將租金支付給出租方。2.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)為承租方提供租賃物。第三條租賃物的使用3.1承租方同意按照出租方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方不得在租賃物上設(shè)立抵押、質(zhì)押或者其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在重大安全隱患或其他嚴(yán)重影響使用的，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。4.3承租方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除本合同。5.3本合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的______%。6.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日附加條款：9.1租賃物的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由______方承擔(dān)。9.2租賃物保險(xiǎn)由______方購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。9.3租賃物轉(zhuǎn)讓或出租給第三方的，應(yīng)提前通知承租方，并征得承租方同意。9.4雙方另有約定的，從其約定。一、附件列表：1.藝術(shù)畫(huà)廊租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途說(shuō)明4.租金支付證明文件5.租賃物維修和保養(yǎng)記錄6.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)7.租賃物轉(zhuǎn)讓或出租第三方同意書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.出租方未按約定提供租賃物3.承租方未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途4.出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方3.租賃物：指出租方擁有的用于租賃的物業(yè)4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用5.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如承租方未能按時(shí)支付租金，出租方應(yīng)及時(shí)提醒，如提醒后仍未能支付，可以解除合同。2.租賃物使用問(wèn)題：如承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，出租方可以要求恢復(fù)原狀或解除合同。3.維修和保養(yǎng)問(wèn)題：如出租方未能按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承租方可以要求出租方履行義務(wù)或解除合同。4.租賃物轉(zhuǎn)讓或出租問(wèn)題：如出租方未經(jīng)承租方同意轉(zhuǎn)讓或出租租賃物，承租方可以要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)畫(huà)廊租賃給藝術(shù)家或藝術(shù)機(jī)構(gòu)用于展覽和銷(xiāo)