物業(yè)管理合同范本文學(xué)俱樂部版

物業(yè)管理合同范本文學(xué)俱樂部版合同編號(hào)：__________鑒于物業(yè)公司具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為俱樂部提供物業(yè)管理服務(wù)；俱樂部愿意接受物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)公司為俱樂部提供物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)公司同意按照本合同約定的條款，為俱樂部提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理范圍包括：_______（物業(yè)管理范圍詳細(xì)描述）。1.2物業(yè)公司應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：_______（物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述）。二、合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前_______個(gè)月書面協(xié)商，并簽訂新的合同。三、物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)公司應(yīng)按照政府價(jià)格部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)，俱樂部應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)時(shí)間由雙方在本合同附件中約定。四、物業(yè)公司義務(wù)4.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保俱樂部的正常運(yùn)營。4.2物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)，保障俱樂部及會(huì)員的合法權(quán)益。4.3物業(yè)公司應(yīng)對(duì)俱樂部的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.4物業(yè)公司應(yīng)妥善保管俱樂部的財(cái)務(wù)、檔案等資料，確保其安全。4.5物業(yè)公司應(yīng)定期向俱樂部報(bào)告物業(yè)管理情況，接受俱樂部的監(jiān)督。五、俱樂部義務(wù)5.1俱樂部應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。5.2俱樂部應(yīng)對(duì)會(huì)員進(jìn)行管理，確保會(huì)員遵守俱樂部規(guī)章制度，維護(hù)俱樂部秩序。5.3俱樂部應(yīng)協(xié)助物業(yè)公司開展物業(yè)管理活動(dòng)，共同維護(hù)俱樂部的和諧環(huán)境。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，俱樂部有權(quán)要求物業(yè)公司改正，并有權(quán)解除本合同。6.3俱樂部未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)催收，逾期未支付的，物業(yè)公司有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍詳細(xì)描述2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)方式5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)時(shí)間6.物業(yè)管理規(guī)定7.俱樂部規(guī)章制度8.俱樂部設(shè)施、設(shè)備檢查、維護(hù)計(jì)劃9.財(cái)務(wù)、檔案保管制度10.物業(yè)管理情況報(bào)告模板二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：認(rèn)定：未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量明顯不符合約定。2.俱樂部未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定：合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，俱樂部未支付或未足額支付物業(yè)管理費(fèi)。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定：包括但不限于違反合同約定的管理規(guī)定、配合義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為俱樂部提供設(shè)施、設(shè)備維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為俱樂部提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：解決辦法：及時(shí)與物業(yè)公司溝通，要求整改，如多次整改仍不符合要求的，可解除合同。2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)不合理：解決辦法：查看合同附件中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如有異議，可與物業(yè)公司協(xié)商調(diào)整。3.物業(yè)公司未按時(shí)報(bào)告物業(yè)管理情況：解決辦法：提醒物業(yè)公司履行合同約定，如屢次未履行，可要求物業(yè)公司改正或解除合同。4.會(huì)員違反俱樂部規(guī)章制度：解決辦法：根據(jù)俱樂部規(guī)章制度對(duì)會(huì)員進(jìn)行管理，必要時(shí)可解除會(huì)員資格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類文學(xué)俱樂部、文學(xué)社團(tuán)等